Um condomínio com três torres, apartamentos de até R$ 9 milhões e inspiração no Cassino de Monte Carlo. Esse será o “Principado de Mônaco”, novo empreendimento do empresário Percy Tiemann no Batel.

O prédio está sendo construído na rua Alferes Ângelo Sampaio. Para Tiemann, o local é ideal para um edifício de alto padrão. “É um bairro mais elitizado, a Avenida Batel tem vários castelos. É um bairro chique, como se fosse nossa Avenida Paulista, mas sem aqueles prédios altos, de bancos. Eu falo que aqui é o quadrilátero de ouro”, afirma.

A inspiração no Cassino de Monte Carlo estará principalmente na fachada do edifício. Com 5 metros de pé-direito, o hall do térreo terá como referência o hotel Ritz da Place Vendôme, em Paris. Os apartamentos, por sua vez, terão 3,6 metros de pé-direito. “Há prédios considerados bons na cidade em que você nem precisa subir na cadeira para trocar a lâmpada. Isso dá uma claustrofobia na pessoa”, justifica Tiemann.

Cada uma das torres terá uma cobertura duplex com 580 m², enquanto os demais apartamentos terão 290 m² cada um. As unidades simples custarão R$ 4,5 milhões. Já as coberturas saem por R$ 9 milhões. O metro quadrado de área útil totalizará R$ 15 mil. Para Tiemann, esses valores são razoáveis para a pessoa que ele chama de  “vencedora”.  E explica: “o vencedor é aquele cara que acordou cedo, estudou, passou no vestibular, fez uma faculdade e se especializou em alguma coisa. Um cardiologista opera pelo SUS, mas se você for rico ele cobra R$ 200 mil pra salvar você. Ele faz uma dessa por semana, dá R$ 800 mil no mês”, calcula.

Para comprar um apartamento no local, o empresário recebe, por exemplo, R$ 1 milhão de entrada e parcela o restante para ser pago ao longo da obra, que tem prazo de entrega previsto para o fim de 2019. “A pessoa compra um apartamento de R$ 4,5 milhões, depois gasta mais meio milhão para mobiliar e paga com o rendimento mensal dele. Diferente da classe média, que financia lá em 10, 15, 20, 30 anos ou mais. Aqui é o vencedor.” Tiemann e os três filhos também serão moradores do “Principado de Mônaco”. Além desses quatro apartamentos, ele afirma já ter vendido uma cobertura e outros dois apartamentos simples.

Mesmo no atual cenário econômico, ele decidiu lançar o empreendimento de alto padrão. Diz ter a sensação de que o pior já passou. “Mas precisa aprovar essa reforma da previdência, precisa aprovar a reforma trabalhista, precisa abaixar o juro, simplificar esse manicômio tributário, acabar com essa indústria da ação trabalhista”, opina. De acordo com o polêmico empresário, são essas medidas que vão “transformar o Brasil em um país civilizado. O Brasil não é civilizado. O Japão inteiro tem menos ações trabalhistas que só aqui na [avenida] Vicente Machado”.

No terreno de 2.871 m², atualmente alguns poucos funcionários trabalham nas fundações do condomínio. Serão dois níveis de garagem no subsolo, para garantir pelo menos quatro vagas por apartamento. Para completar o empreendimento, uma grande área de lazer com áreas gourmet, praça do fogo e um projeto paisagístico “maravilhoso”. Na opinião do idealizador, o local terá “tudo o que se imaginar para ser feliz”.