Gazeta do Povo

Imóveis

Terça-feira, 09/02/2010

Ivonaldo Alexandre/ Gazeta do Povo

Casa pronta e decorada do condomínio de alto padrão Vinhas San Tièra no bairro Braga, em São José dos Pinhais

Crescimento

São José dos Pinhais desperta para o mercado imobiliário

Os imóveis da terceira cidade mais rica do Paraná valorizaram entre 20% e 25% do ano passado para cá e o volume de crédito para a compra da casa própria até o mês de setembro ultrapassa 2008

Publicado em 04/10/2009 | Fabiane Ziolla Menezes

R$ 77 milhões

já foram liberados pela Caixa Econômica Federal, neste ano, para a compra da casa própria em São José dos Pinhais. Número supera os R$ 55 milhões de 2008.

R$ 1.458 o metro quadrado

é o preço médio de apartamentos de três quartos usados em São José dos Pinhais, segundo dados dos últimos 12 meses do Instituto de Pesquisa do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Inpespar).

Padrão econômico é carro-chefe

Casas térreas de padrão econômico, com metragem entre 49 e 63 metros quadrados, são o carro-chefe do mercado imobiliário de São José dos Pinhais. São imóveis direcionados a famílias com renda até dez salários mínimos, cujos integrantes da família prestam serviços nas fábricas e outras empresas adjacentes, e que procuram o primeiro imóvel com preço de até R$ 100 mil

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A vinda de montadoras para São José dos Pinhais, no fim da década de 1990, e as mudanças que vieram dessa industrialização continuam a provocar transformações profundas no município. Só nos últimos nove anos a população de pouco mais de 204 mil habitantes passou para 279,2 mil, segundo estimativas do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social, o Ipardes, e demanda por moradia precisa ser suprida.

De 2007 para 2008 o número de alvarás concedidos para novas construções residenciais passou de 1.162 para 1.822, segundo a Secretaria de Urbanismo de São José dos Pinhais. De janeiro a agosto deste ano já somam 524.

O volume de crédito para a compra da casa própria no município supera todo o ano de 2008. De acordo com a Caixa Econômica Federal, no ano passado foram liberados R$ 41 milhões em recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para 826 contratos e R$ 17 milhões em recursos da poupança para 236 contratos, somando 1.062 contratos para casa própria em São José dos Pinhais, em um total de R$ 55 milhões.

Até 28 de setembro deste ano, a CEF já contabilizava 1.123 contratos no total, referentes a R$ 77 milhões em crédito liberado – uma parte pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, lançado em março pelo governo federal.