Sócios investem R$ 3 milhões em residencial para idosos da classe A em Curitiba

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Em 40 anos, a população brasileira com mais de 60 anos deve quase triplicar de tamanho, passando dos atuais 13% para 32% do total, segundo projeção do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Se o rápido envelhecimento da população brasileira traz muitos desafios ao país, também reserva boas oportunidades de negócio.

Foi de olho no crescimento deste público que o médico André Mozena, a dentista Melissa Mozena Rissete e o economista César Rissete se uniram para empreender. Eles investiram R$ 3 milhões em um residencial para pessoas com mais de 60 anos de idade, o São Lourenço Senior Living, inaugurado na última semana, no bairro São Lourenço, em Curitiba.

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Construído do zero num terreno de 3,2 mil metros quadrados, o empreendimento foi projetado integralmente para privilegiar a convivência e atender as necessidades deste público do ponto de vista de acessibilidade. Com 25 suítes e espaço para abrigar até 42 pessoas, o local oferece opções de moradia de curta ou longa permanência, além de estadia diária ou por temporada para quem, por exemplo, fez uma cirurgia e precisa de cuidados temporários.

A programação de serviços é vasta e inclui, além de todos os cuidados essenciais em tempo integral, musicoterapia, terapia ocupacional, fisioterapia, sessão de filmes, oficinas de arte, jogos recreativos, danças, grupos de passeios externos, eventos recreativos, entre outros.  Na parte externa, um jardim e uma horta são um convite aos estímulos cognitivos e físicos dos moradores.

A rotina diária do residencial é tocada por 45 profissionais fixos, incluindo médicos e enfermeiras especializados em geriatria e gerontologia, além de prestadores de serviço, explica o economista Cesar Rissete, um dos sócios do empreendimento. Todas as áreas são monitoradas e foram projetadas para estimular a convivência e socialização dos moradores.

Foto: Jenny França.

A ideia começou a ser gestada há três anos, segundo ele, quando diante de uma necessidade familiar eles se depararam com a ausência de estruturas que julgavam adequadas na região de Curitiba.

“Olhando pelo viés da oferta percebemos uma oportunidade de negócio em um nicho subexplorado, com poucas unidades com uma estrutura realmente profissional e satisfatória”, diz. Sem pontuar a questão de cuidados cognitivos e estímulos, a infraestrutura física da maioria desses empreendimentos era improvisada, uma adequação básica de locais já existentes.

O trio se deu conta, então, de que havia espaço em Curitiba para um empreendimento destinado a pessoas com mais de 60 anos de idade de maior poder aquisitivo, especialmente da classe A. O custo da residência permanente no São Lourenço Senior Living, por exemplo, começa em R$ 8,5 mil mensais, dependendo do grau de dependência do idoso e do tipo de acomodação, individual ou dupla. Já a diária custa cerca de R$ 300.

Rissete garante que, em muitos casos, o custo de manter um idoso em casa com cuidados além dos básicos é bem superior a esses valores.

“Conheço famílias que gastam cerca de R$ 20 mil para dar o mínimo de qualidade de vida ao idoso em casa. Hoje, essa decisão [de levar um idoso para uma casa de apoio] costuma partir da família, mas a tendência é que as pessoas comecem a se preparar e planejar para esse momento por conta própria”, diz Rissete.

O plano de negócios é robusto e pé no chão. Foi estruturado para suportar as despesas e manter a qualidade do atendimento em casa mesmo com a receita abaixo do planejado na fase inicial do empreendimento. A expectativa dos sócios é que o espaço chegue ao final de 2019 com cerca de 40% de ocupação. A partir do segundo ano, a meta é alcançar 80%, chegando à hospedagem plena apenas no quarto ano de atividade do residencial.  Além de moradores da região de Curitiba, a ideia também é atrair interessados de outros estados próximos, como Santa Catarina e São Paulo, que se interessem pelo conceito do empreendimento.

Entre a ideia e a inauguração do espaço, foram quase 30 visitas a instituições de cuidados com idosos no Brasil e também no exterior, onde já há uma oferta maior de locais adequados para este público.  O projeto final do São Lourenço Senior Living , segundo Rissete, é um local de convivência que oferece o que há de melhor em cuidados e estímulos físicos e cognitivos para manter a qualidade de vida das pessoas que envelhecem.

“Às vezes a família tem condições de cuidar, mas não da forma que seria ideal. O idoso acaba ficando sozinho, isolado dentro de casa”.

Se por um lado a população brasileira está envelhecendo rapidamente, por outro também está vivendo mais. Atualmente, a expectativa de vida de um brasileiro ao nascer é de 76,2 anos. Em 2060, quando o país terá mais idosos do que crianças, a expectativa será de 81 anos.

Área externa possui jardim e horta para cultivo, ambientes pensados para desenvolver atividades físicas e cognitivas. Foto: Jenny França