Espaço A+ inaugura primeira franquia e acelera expansão do self storage no Paraná

A Espaço A+ inaugura nesta sexta-feira (25) sua primeira unidade franqueada, em São José dos Pinhais, em um movimento que marca uma nova etapa de expansão da empresa no Paraná. Com investimento de R$ 2,3 milhões, a operação começa com 850 m² de área construída e 171 boxes e já tem ampliação prevista para chegar a 1.500 m². Localizada no Centro de São José dos Pinhais, a nova unidade terá boxes de 1 m² a 15 m² e funcionamento 24 horas. Com a operação em estágio de maturação, a unidade tem previsão de faturamento de R$ 1,1 milhão por ano, valor que pode chegar a R$ 1,5 milhão com a operação ampliada.

A inauguração acontece em um momento de crescimento do mercado brasileiro de self storage, modelo em que pessoas e empresas alugam espaços privativos para armazenar móveis, documentos, equipamentos, mercadorias e outros bens. O setor vem acompanhando mudanças no perfil das moradias, nos hábitos de consumo e na operação de pequenos negócios, enquanto o avanço do comércio eletrônico aumenta a necessidade de espaços para armazenamento.

A decisão de iniciar a expansão por franquias é resultado de um processo construído ao longo dos anos, com foco no aprimoramento da operação e na compreensão das necessidades dos clientes. Segundo Almir, esse período foi fundamental para preparar a empresa para uma nova etapa de crescimento.

Foram mais de dez anos construindo e aprimorando a Espaço A+, testando processos, entendendo profundamente as necessidades dos nossos clientes e desenvolvendo um modelo de operação que pudesse ser replicado. Antes de dar esse passo, queríamos ter a segurança de que o negócio estava maduro, estruturado e preparado para crescer sem perder o padrão de qualidade que construímos ao longo dos anos.

Almir Wilhelm Parigot de Souza Filho, fundador e CEO da Espaço A+

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Detalhes da estrutura interna da nova unidade da Espaço A+ Self Storage, projetada para oferecer organização, praticidade e segurança aos clientes que precisam armazenar seus pertences, estoques e equipamentos.

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Detalhes da estrutura interna da nova unidade da Espaço A+ Self Storage, projetada para oferecer organização, praticidade e segurança aos clientes que precisam armazenar seus pertences, estoques e equipamentos.

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Detalhes da estrutura interna da nova unidade da Espaço A+ Self Storage, projetada para oferecer organização, praticidade e segurança aos clientes que precisam armazenar seus pertences, estoques e equipamentos.

Primeira franquia marca nova fase da empresa

A abertura da unidade de São José dos Pinhais representa uma mudança importante na estratégia de crescimento. A Espaço A+ nasceu em Curitiba e, em 2019, pouco mais de dois anos depois de começar a operar, abriu sua unidade em São José dos Pinhais, próxima ao aeroporto e às principais rodovias. Desde então, desenvolveu a operação com unidades próprias e iniciou o sistema de franchising em 2026, depois de mais de uma década de atuação no segmento.

Antes da inauguração, a rede contava com três unidades próprias: duas em Curitiba, no Centro e no Rebouças, e uma em São José dos Pinhais, próxima ao aeroporto. Com a nova operação, serão quatro unidades em funcionamento, sendo a primeira no modelo de franquia.

No site institucional, a empresa afirma ter atendido mais de 2 mil clientes e registra crescimento de 94% desde o início da operação. A companhia também destaca um modelo baseado em autogestão, acesso individualizado e tecnologia para contratação e utilização dos boxes.

A estratégia de franquias também está relacionada ao avanço do próprio setor. No primeiro trimestre de 2026, o número de boxes de self storage no Brasil cresceu 10,7% em relação ao mesmo período de 2025. No mesmo intervalo, o número de operações aumentou 5%, enquanto a quantidade de cidades atendidas avançou 1,8%. O país chegou a 244.562 boxes em 625 operações distribuídas por 112 cidades, com 1,96 milhão de m² de área bruta locável. A vacância média caiu de 18,6% para 17,9%.

Uma unidade planejada para crescer

A nova operação de São José dos Pinhais já foi projetada para ampliar sua capacidade. Na inauguração, serão 523 m² de área bruta locável e 171 boxes. A previsão é chegar a aproximadamente 900 m² de área disponível para locação e 315 boxes após a ampliação.

Os espaços terão entre 1 m² e 15 m² e foram pensados principalmente para moradores de apartamentos, pequenos negócios, lojas virtuais e profissionais que precisam guardar estoques, documentos ou equipamentos próximos de casa ou do trabalho.

A nova unidade terá uma proposta diferente daquela mantida pela empresa próxima ao Aeroporto de São José dos Pinhais. Enquanto a operação do Aeroporto possui boxes de até 100 m² e atende principalmente empresas e operações logísticas, a unidade do Centro terá espaços menores e foco no público urbano.

Escolha pelo modelo de negócio

A escolha pela Espaço A+ ocorreu depois de uma pesquisa sobre o mercado de self storage e de uma busca por um novo investimento. A franqueada Karine Poland conta que conheceu diferentes empresas do segmento antes de visitar as unidades da marca em Curitiba e decidir pelo negócio.

A gente queria fazer uma coisa sólida, uma coisa bem feita, uma coisa bem construída, bem estruturada. A organização, a transparência e o cuidado aos detalhes foram fatores bem decisivos para eu levar essa ideia adiante.”

Karine Poland - Franqueada EspaçoA+

A própria empresa trabalha com diferentes tamanhos de boxes para atender necessidades variadas. No site, apresenta desde espaços compactos para objetos e caixas até áreas maiores destinadas a móveis, equipamentos e estoques empresariais.

Por que o self storage está crescendo?

O avanço do comércio eletrônico e as mudanças nos hábitos das famílias ajudam a explicar a expansão do setor. Segundo a Associação Brasileira de Self Storage (ASBRASS), a digitalização do consumo, o crescimento do e-commerce e as transformações nos hábitos das famílias estão entre os fatores que impulsionam a demanda por espaços de armazenamento. Para pequenos e médios lojistas, os boxes também passaram a ser utilizados como apoio à logística de última milha, mantendo os estoques mais próximos dos consumidores.

A evolução do mercado aparece também na série histórica. O número de boxes passou de 147.770 em 2021 para 220.901 em 2025, alta de 49,5% em quatro anos. Em 2024, enquanto o PIB brasileiro avançou 3,4%, o número de boxes cresceu entre 4% e 9%.

O setor também começa a avançar para cidades fora dos grandes centros. Segundo o levantamento apresentado no briefing, os Estados Unidos e a Europa possuem mercados de self storage consolidados há décadas, enquanto o Brasil ainda está em fase de maturação.

Esse movimento ajuda a explicar a estratégia da Espaço A+. No site voltado a franqueados, a empresa destaca justamente o avanço do serviço para cidades médias, o crescimento do e-commerce e o surgimento de novos formatos urbanos de self storage como oportunidades de expansão.

Um serviço para famílias e empresas

O uso dos boxes não está restrito a um único perfil. Famílias podem recorrer ao self storage durante mudanças e reformas ou quando precisam liberar espaço em apartamentos menores. Empresas podem utilizar os espaços para armazenar estoques, documentos, arquivos, materiais de divulgação, móveis e equipamentos.

Para negócios de comércio eletrônico, a Espaço A+ apresenta os boxes como alternativa para manter estoques sem ocupar um imóvel comercial maior. A empresa também destaca a possibilidade de utilizar os espaços durante reformas ou mudanças de endereço.

A flexibilidade é outro ponto da operação. Segundo o site da empresa, o cliente pode contratar o espaço pelo período de que precisar, sem prazo mínimo ou multa para encerramento, e trocar para um box maior ou menor caso sua necessidade mude. A contratação e o pagamento também podem ser realizados de forma digital.

Tecnologia e acesso 24 horas

A operação da Espaço A+ combina os espaços físicos com recursos tecnológicos. O cliente utiliza seu próprio cadeado e recebe uma senha individual de acesso, que pode ser administrada pelo aplicativo da empresa. A companhia também informa utilizar controle de acesso e monitoramento nas unidades.

Na nova unidade de São José dos Pinhais, o acesso será 24 horas. A localização central e os boxes compactos foram planejados para facilitar o uso por pessoas que precisam manter seus pertences próximos da residência ou do trabalho.

Expansão chega à Linha Verde e ao litoral

A inauguração em São José dos Pinhais é uma das etapas do plano de expansão da empresa. A Espaço A+ prepara uma unidade na Linha Verde, em Curitiba, e outra em Pontal do Paraná. Com essas operações, a marca deverá chegar a seis unidades e avançar pela primeira vez para fora da Região Metropolitana de Curitiba.

A Linha Verde acompanha uma região de adensamento urbano, com novos empreendimentos residenciais e apartamentos compactos. No litoral, a unidade de Pontal do Paraná poderá atender também demandas relacionadas a casas de veraneio, móveis e equipamentos utilizados durante a temporada, além de necessidades ligadas à atividade portuária e ao desenvolvimento da região.

O site da Espaço A+ já lista Linha Verde e Pontal do Paraná entre as próximas operações da marca. A unidade de São José dos Pinhais Centro também aparece no planejamento da rede.

De Curitiba para novas cidades

A expansão por franquias representa uma mudança de escala para uma empresa que construiu sua operação inicialmente com unidades próprias. O modelo desenvolvido pela Espaço A+ foi estruturado ao longo de mais de uma década antes de ser disponibilizado para empreendedores interessados em levar o negócio para outras regiões.

A nova unidade de São José dos Pinhais será, portanto, a primeira operação da marca no modelo de franquia. Ao mesmo tempo, as próximas unidades previstas mostram que a estratégia não se limita à Região Metropolitana de Curitiba e acompanha o movimento de expansão do self storage para novos mercados.

A inauguração será realizada nesta sexta-feira (25), às 15h, na Rua Cel. Luiz Victorino Ordine, 711, no Centro de São José dos Pinhais. Para conhece r as unidades, entender como funciona o serviço ou saber mais sobre o modelo de franquia da Espaço A+, o público pode acessar o site oficial da empresa.

Conheça a EspaçoA+ https://espacoamaisself.com.br/
Instagram @ espacoamaisselfstorage/