Seja para diversificar seus investimentos, garantir uma renda passiva com aluguel ou para aumentar o patrimônio dos seus filhos, investir em imóveis pode ser um ótimo negócio para você.
Este conteúdo é para esclarecer dúvidas sobre o tema e mostrar por que investir no mercado imobiliário pode ser lucrativo e como fazer isso com mais segurança e garantia, sem surpresas desagradáveis.
Mercado imobiliário brasileiro
Mesmo com desafios, como incertezas políticas, alta das taxas de juros, crises e instabilidade econômica, o ano de 2022 foi positivo para o mercado imobiliário brasileiro, segundo apontou a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
De acordo com o estudo Indicadores Imobiliários Nacionais 3T 2022, o Valor Geral das Vendas (VGV) dos imóveis cresceu no ano passado mais de R$13 bilhões, ou seja, 14,4% em relação ao mesmo período em 2021.
Por que investir em imóveis em 2023?
Quando comparamos com outros tipos de investimento, como CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário), a compra de uma casa ou apartamento representa uma aplicação com alto potencial de retorno e baixo risco. Mas esse não é o único motivo.
Valorização constante e proteção contra a inflação
A tendência é que o preço dos imóveis seja reajustado, mesmo com a alta dos preços e desvalorização do dinheiro (efeito da inflação), e que o bem se valorize em termos reais.
A prova disso é que entre abril de 2021 e abril de 2022, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 11,3%, enquanto a valorização média dos imóveis foi de 17,43%, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Daniela Terasawa, advogada e proprietária da Invictta Imóveis, já viu clientes dobrarem seus investimentos em compra de imóvel na planta. "O índice de lucratividade é muito variável, ao longo dos anos nunca vi alguém perder dinheiro ao investir em imóveis, mas já vi, sim, lucro de 200% sobre o valor pago. Imóvel bom, bem escolhido, sempre valoriza".
Representa uma reserva de valor
Mesmo em um cenário de crises, um pedaço de terra nunca deixará de ser o que é. Diferente de outros ativos financeiros mais incertos, um imóvel tem sua utilidade preservada, seja para morar, alugar ou usar como comércio, por exemplo.
Funciona como renda extra
Além de proteger o proprietário contra a oscilação inflacionária, um imóvel pode render dinheiro de outras formas, como aluguel. De acordo com a quantidade de imóveis que você tiver, isso pode representar uma importante fonte de renda para sua aposentadoria.
Você manda no patrimônio
Diferentemente do investimento em fundos imobiliários, que estão sujeitos a oscilação da bolsa, das taxas cobradas e onde o investidor não tem poder de decisão sobre os imóveis do portfólio do fundo, quem possui uma propriedade pode escolher o que fazer com ela, quando e como, segundo seus interesses.
Rentabilidade maior
Aqui no Brasil, quando comparamos a propriedade de bens imóveis com outros tipos de investimentos, como renda fixa (CDI, LCI, LCA, CDB) e bolsa de valores, a tendência é constatar valorização maior.
Por que comprar um imóvel na planta é um bom investimento?
Ter um apartamento novinho não é a única vantagem de comprar um imóvel ainda na planta. O preço, em algumas ocasiões menor do que o praticado para construções já prontas, é outro fator importante porque a tendência é ocorrer a valorização do bem mais próximo da sua entrega.
A flexibilidade no pagamento é outro ponto positivo. Para comprar um imóvel pronto, você precisa pagar a entrada de uma vez, enquanto no imóvel ainda na planta, o valor pode ser diluído entre a data da aquisição e o recebimento do apartamento.
Você também tem a oportunidade de adquirir um imóvel mais atual, seguindo as novas tendências de inovação e segurança da construção. Além disso, a burocracia é menor, já que a casa ou apartamento nunca foi habitado e há uma quantidade menor de documentação envolvida.
Procure uma imobiliária para investir em imóveis
Agora que você já sabe por que vale a pena investir em imóveis, é hora de se planejar para evitar dor de cabeça e prejuízo. A forma mais segura de fazer isso é com ajuda de profissionais com credibilidade.
A Invictta Imóveis atua nos bairros nobres de Curitiba e tem expertise de todos os trâmites e práticas legais para que a compra do seu próximo imóvel seja uma experiência segura e tranquila.
Além de conhecer bem o mercado, as melhores localizações de imóveis e boas práticas para conservação, a Invictta tem expertise para acompanhar todos os trâmites legais e etapas burocráticas da compra ou venda de uma propriedade, por meio do atendimento exclusivo de um time de corretores experientes.
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