Os imóveis, especialmente de alto padrão, são feitos para durar por toda a vida sem dores de cabeça. Ainda assim, da mesma forma que seu carro precisa de revisões periódicas, também é necessário fazer manutenção preventiva do seu apartamento.
Com isso, você se certifica de que tudo está funcionando perfeitamente e diminui as chances de que os problemas sequer apareçam. Desse modo, a manutenção preventiva gera economia e traz mais tranquilidade para quem mora no apartamento.
Além disso, as rotinas de manutenção preventiva costumam ser bastante simples de realizar. Com isso em mente, há 6 itens que não podem faltar nesse processo.
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1. Conte com especialistas
Seu apartamento é entregue pela construtora com um manual, que explica essa rotina de manutenção preventiva. É indispensável seguir as orientações do manual antes de realizar qualquer intervenção (como reformas ou instalações) na unidade. Dito isso, a manutenção preventiva também deve ser feita com especialistas no assunto, para evitar problemas.
2. Faça limpezas regulares
Um dos problemas que mais atrapalham a conservação do apartamento e demanda consertos é a falta de limpeza em canos, ralos e sifões. Recomenda-se checar esses itens, pelo menos, uma vez ao mês. Assim, você evita que a água fique represada e cause algum estrago no seu encanamento ou no piso.
3. Atente-se à umidade
Outro problema que prejudica qualquer apartamento é a umidade. Para evitá-la, é essencial manter todos os cômodos bem ventilados e abrir armários sempre que possível. Isso é mais importante ainda nos apartamentos com banheiros sem janela (apenas com vãos centrais).
Se há algum cômodo pouco utilizado no seu apartamento, não se esqueça de abri-lo para "tomar um ar", de tempos em tempos. Você também pode aplicar produtos que evitam os problemas com umidade nesses locais.
4. Cuidados com os pisos
Ainda no assunto da umidade, é importante dosar a quantidade de água utilizada na limpeza de pisos de madeira, para não empená-los. Há produtos específicos que ajudam a conservar melhor cada tipo de revestimento — o mesmo vale para o porcelanato.
5. Verifique rejuntes e vedações
Para evitar que a umidade da sua cozinha ou banheiro cause problemas no contrapiso e até infiltrações no apartamento de baixo, é importante verificar os rejuntes do porcelanato — de tempos em tempos, eles podem precisar de um reforço.
Além disso, é importante manter as vedações das janelas bem conservadas, de modo que as chuvas e ventos não gerem danos no interior do imóvel.
6. Evite adiar consertos necessários
Se aconteceu algum problema no seu apartamento — um cano vazando, um sifão entupido, etc. —, o melhor caminho é resolver logo, antes que o problema se torne maior. Assim, você economiza e tem mais sossego.
Como é possível observar, a manutenção preventiva é baseada em cuidados simples, que você pode manter no dia a dia. Assim, seu apartamento fica bem conservado por muito mais tempo e você aproveita melhor os benefícios de morar em um imóvel bem construído.
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