Pequenos notáveis

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Há dez anos, quando o setor vivia um momento de estagnação, poucos apostariam que a criação de uma incorporadora local daria certo. Ainda mais se tratando de uma empresa sem DNA imobiliário, nascida a partir de uma rede de estacionamentos. Mas a Invespark, além de ir muito bem – contabiliza hoje 250 mil metros quadrados entre empreendimentos entregues, em obras ou em lançamento – ainda alavancou o segmento de apartamentos compactos, surfou na onda da revitalização do centro de Curitiba e lançou um conceito novo. Antes, os apartamentos com baixa metragem tinham plantas pouco criativas. A incorporadora fundada por Cláudio Roth, da rede Autopark, mirou no público single, ligando-se ao estilo de vida urbano e contemporâneo, e assim modernizou o segmento. Localização muito bem estudada é o ponto forte dos empreendimentos. Agora, para potencializar a comercialização de seus produtos, o grupo lança outra empresa, a Invespark Vendas, com equipe própria. Sob o comando do gerente Fabiano Maida (na foto à esq.), que concedeu entrevista com o diretor de incorporações, Eduardo Quiza, a imobiliária já está instalada no Centro Cívico.

Como será a atuação da Invespark Vendas perante as imobiliárias que já são parceiras?

Eduardo Quiza – Não haverá conflito. As parcerias continuam, mas pretendemos atuar com mais foco na "janela" que existe após a fase de lançamento, quando há, naturalmente, um esforço concentrado. Com a Invespark Vendas, a proposta é manter os empreendimentos ativos e manter o ritmo de negócios durante todo o período de comercialização.

Fabiano Maida – Além disso, ter uma "house" mostra ao mercado o comprometimento da empresa, que agora passa a ter um trabalho exclusivo e especializado na venda. O cliente, que a cada dia é mais exigente e bem-informado, será muito bem atendido aqui.

O investimento em imóveis continua atraente?

Eduardo Quiza – Muito, e mais do que nunca. A queda nos juros ainda não foi totalmente absorvida pelos compradores, mas essa percepção vai chegar logo. A rentabilidade, hoje, é excelente, diante de uma taxa de 7,5% da Selic e 5,5% de inflação, com apenas 1,75% de juros reais. Veja, um comprador que adquiriu unidade no Hyde Park (residencial na Rua 24 de Maio), por R$ 80 mil, hoje alcança um valor de aluguel de R$ 1.400.

Fabiano Maida – Lembrando que o imóvel compacto é a porta de entrada do consumidor. A partir daí, sendo bem atendido e contando com nossa atenção, ele é um potencial investidor e futuro comprador de unidades com maior metragem.

Em dez anos, como tem sido o perfil do comprador dos compactos?

Eduardo Quiza – Nossos empreendimentos de unidades compactas, que trazem a marca Lifespace, são adquiridos por investidores e usuários em partes iguais – 50% cada público. Dentro do público de usuários, há os da terceira idade, os que vêm de cidades do interior, o chamado público single, que é nosso forte, e até mesmo quem tem casa em condomínio na região metropolitana e quer manter um espaço no centro, para funcionar como apoio às atividades do dia a dia.

Fabiano Maida – Temos muita aceitação do público single no formato dos compactos inovadores, que trazem áreas como academia, lavanderia, espaços de gastronomia e outros. Essas áreas são muito bem aproveitadas pelos moradores.

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Arquitetura para todos

O arquiteto e professor Alexandre Trento, da Trento Arquitetura, colabora com o projeto Escritório Modelo, da Universidade Positivo, para atender a demandas arquitetônicas de comunidades carentes. O trabalho coordenado pela professora Elaine Nunes Jordan oferece serviços como levantamento topográfico, medição de terreno, levantamento cadastral para regularização de obra e, em alguns casos, até mesmo o projeto arquitetônico para aqueles que não têm recursos. Os interessados em usufruir do serviço devem apresentar o IPTU do terreno, descrever a atividade que exercem e fornecer dados pessoais para avaliação.

Ampliando horizontes

A rede de imobiliárias RE/MAX Paraná estará na Feira de Franchising, que ocorre entre os dias 22 e 24 próximos no Centro de Eventos da FIEP.  A marca pretende consolidar presença em Curitiba e intensificar a expansão no interior e Litoral. O valor de aquisição da franquia terá condições especiais durante a feira.

Via de duas mãos

A Volkswagen do Brasil será homenageada no "12º Prêmio Empresa Cidadã", promovido pelo Pequeno Cotolengo Paranaense, nesta quarta-feira, dia 21, no Clube Curitibano. O prêmio reconhece empresas e organizações que apoiam projetos e ações sociais da instituição. Um dos dez projetos vencedores do concurso "Volkswagen na Comunidade 2012", promovido pela Fundação Volkswagen, foi o Pequeno Cotolengo, que em setembro recebeu R$ 40 mil para investir na ampliação do espaço onde é realizado o "Bazar da Amizade".

Tintim duplo

A Swell Construções e Incorporações vai reunir clientes e parceiros no coquetel em comemoração aos 30 anos da empresa, completados em maio, e para o lançamento do Ucrânia Champagnat Residence, edifício que será construído em frente à Praça da Ucrânia. O evento será nesta terça-feira, dia 20, no plantão-boutique na Avenida Cândido Hartmann.