Orçamento
Estudo da UFPR diz que Arena está dentro dos valores de mercado
A Universidade Federal do Paraná (UFPR) entregou ontem, durante a visita do ministro do esporte, Aldo Rebelo, à Arena, um parecer sobre o orçamento das obras estádio para a Copa de 2014. O estudo, uma exigência do ministério, aponta que os valores estimados pelo Atlético condizem com a realidade do mercado. A conclusão da praça esportiva está orçada R$ 184,6 milhões.
"O valor continua aquele. A diferença é de 0,8%. Existem alguns projetos que ainda estão em aberto por exigência da Fifa. Não causarão reflexos muito grandes, pode ser um pequeno acréscimo ou diminuição [no valor final]", relatou o professor de engenharia civil da UFPR, Mauro Lacerda, responsável pela elaboração da análise.
De acordo com Lacerda, itens como equipamentos de segurança, cadeiras, layout elétrico, câmeras de segurança e acabamento foram apenas estimados, já que ainda não foram definidos pela Fifa. Alguns pontos da avaliação do clube, no entanto, estão abaixo do preço de mercado. Para todos eles foram apresentados contratos quem comprovam os valores.
"O Atlético está fazendo uma economia global muito grande", elogiou Lacerda, que sugere um monitoramento constante do orçamento da obra.
"A UFPR fará esse tipo de acompanhamentos para as demais obras do PAC da Copa. Esse é um trabalho que o Atlético também deve fazer, até para mostrar a economia que pode ser feita e mostrar que essas contas, que envolvem dinheiro público, podem ser transparentes", fechou.
Para irritar o presidente do Atlético, Mario Celso Petraglia, basta mencionar as palavras calote, Copa e Arena na mesma frase. Ontem, durante a segunda visita do ministro do Esporte, Aldo Rebelo, às obras do estádio atleticano, o dirigente claramente não gostou de responder a questionamentos sobre a participação do clube na engenharia financeira da reforma.
O mandatário reiterou que o Rubro-Negro cumprirá sua parte no acordo do Mundial R$ 61,6 milhões, mesma quantia a ser bancada pelas duas outras partes (estado e prefeitura) e bradou contra a possibilidade de não pagamento.
"Não há o menor risco, a menor preocupação", garantiu Petraglia, que se elegeu presidente no fim do ano passado com a realização do Mundial "em casa" como uma de suas principais plataformas de campanha.
A afirmação está baseada na grande possibilidade de valorização das 257.143 cotas de potencial construtivo recebidas do município. Se houver alta no título virtual (ver gráfico), o clube pode até nem precisar desembolsar mais nada para quitar a parcela devida de R$ 46,2 milhões pelo empréstimo da Agência de Fomento os R$ 15,4 milhões restantes já foram investidos pelo Atlético na reforma. Atualmente, cada cota do potencial construtivo está avaliada em R$ 500 pela secretaria de urbanismo. Em novembro de 2010, o valor era 30% menor (R$ 350).
"[Potencial construtivo] é um líquido que o mercado está ávido por comprar. Acredito que a valorização não seja no mesmo ritmo do mercado imobiliário de Curitiba, mas continuará crescendo muito além da inflação", garantiu o dirigente. "Mas, com certeza, não há preocupação de calote. Não há preocupação de que não sejam honrados os financiamentos de que estamos falando", continuou.
Se os títulos não valorizarem, o CT do Caju é a garantia de pagamento por parte do Atlético. Mesmo assim, o prazo para a comercialização do potencial construtivo é de generosos 15 anos, tempo mais do que suficiente para a venda de todos os papéis cedidos pela prefeitura de Curitiba.
"Não vejo nenhum obstáculo, nenhuma barreira legal ou de qualquer outra natureza que crie a ideia de que teremos dificuldades na realização das obras complementares do estádio", comentou Rebelo, que repetiu incansavelmente um discurso de otimismo.
"Tirando os estádios da Copa das Confederações, há grandes chances de o estádio do Atlético ser um dos primeiros a ser entregue", emendou o ministro.
Durante a inspeção da Arena da Baixada, que contou até com "testes" em diversos modelos de cadeiras que podem vir a ser instaladas na Arena, também foram anunciadas mudanças no projeto da praça esportiva. A cobertura do estádio será retrátil e cobrirá todo o campo.
Por outro lado, a entrega do novo Joaquim Américo, inicialmente prevista para março de 2013, vai atrasar. Jogo de futebol no local, só a partir de junho do ano que vem.
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