Preparar o apartamento para disponibilizá-lo no Airbnb é diferente de prepará-lo para venda ou aluguel para moradia, como explica o arquiteto Tiago Campetti, do Estúdio Campetti. Enquanto para vender ou alugar, o ideal é deixar o ambiente o mais neutro possível, para que o interessado possa imaginar-se vivendo ali, para anunciar no site de acomodações, o inverso parece ter mais sucesso. “Os usuários do Airbnb querem viver o espaço que outra pessoa montou. Querem algo pronto”, afirma Campetti.

Os espaços disponibilizados no Airbnb devem ser funcionais, aliando o aconchego de uma casa com a praticidade de um hotel, como afirma a arquiteta Gabriela Pelegrina, que projetou seis apartamentos com foco no Airbnb desde 2015, em Curitiba e em Florianópolis. “Se o local já está equipado com móveis, às vezes só é necessário uma pequena mudança, como pintar uma parede ou trocar a capa do sofá para deixá-lo pronto”, diz.

“Para fazer essa preparação, muitas vezes tenho que tirar coisas em vez de colocar, para deixar o ambiente mais livre e prático”, completa. Para reformar um estúdio em Curitiba e equipá-lo para o Airbnb a pedido da cliente, com projeto e compra de móveis, Gabriela gastou cerca de R$ 40 mil. Mas, se o local já estiver equipado, é possível fazer um estudo de layout e acompanhamento na compra de artigos por R$ 2 mil a R$ 2,5 mil, afirma. Também é possível contratar uma visita técnica de cerca de R$ 300, para que o profissional indique mudanças pontuais.

Se o dono vai morar no apartamento e disponibilizar apenas um quarto para hóspedes, por exemplo, o arquiteto encoraja a imprimir a própria personalidade sem medo. “Quem busca esse tipo de acomodação no Airbnb, compartilhada, busca uma imersão total no estilo de vida local, e isso contempla o estilo da casa”, explica Campetti.

Mas, se o apartamento será destinado apenas ao Airbnb, vale pensar em uma decoração mais neutra ou específica para um público determinado. Por exemplo, se você tem um apartamento próximo a uma universidade, é possível que vá receber vários estudantes, que vêm para cursos ou provas de vestibular, por exemplo. Aí, pode-se investir em móveis mais jovens, como explica Gabriela.

Outro ponto importante ao anunciar seu imóvel no Airbnb são as fotos. “É o primeiro fator que impacta. Por isso, invista em uma ambientação, em uma boa iluminação”, afirma ela.

Humanizar os cômodos é um segredo, revela a arquiteta Sabrina Becker. Para isso, use plantas, ponha a mesa, coloque cobertas na cama, deixe livros no criado-mudo e toalhas no banheiro, por exemplo.

Confira abaixo dicas práticas dos profissionais de como decorar e fotografar cada um dos cômodos para anunciar no Airbnb:

Cama confortável é imprescindível. Se o apartamento tiver apenas um quarto, a dica de Gabriela é equipá-lo com duas camas de solteiro, que podem ser unidas e virar uma de casal. Caso o lugar tenha mais de um quarto, ela geralmente coloca uma cama de casal em um deles.

Bons colchões e roupas de cama confortáveis também são essenciais. Lençóis de pelo menos 300 fios são indicados, assim como travesseiros e cobertas de qualidade. “Parecem apenas detalhes, mas interferem muito nas avaliações da acomodação no site”, garante ela.

Criado-mudo também é indicado, para o hóspede ter um lugar para deixar o celular durante a noite, um livro e para um abajur. Um apoio onde ele possa abrir a mala também. Se o dono não for morar no apartamento, uma dica para gastar menos é instalar um guarda-roupas funcional, sem gavetas – que encarecem o móvel e que normalmente não são usadas, já que os hóspedes quase não desfazem a mala completamente -, com muito espaço para cabides e algumas prateleiras. Araras também são uma boa opção.

Fotos: para fotografar o ambiente, não esqueça de arrumar bem a cama, com lençóis, edredom ou colchas bonitas, como lembra Sabrina. Se puder, coloque vários travesseiros e almofadas. Deixe organizado tudo o que estiver aparente, em prateleiras e no criado-mudo. Se tiver um abajur, acenda a luz, para criar um clima. Uma plantinha também é bem-vinda.

Para o banheiro, uma bancada grande é a principal dica da arquiteta Gabriela. Vários ganchos, também. “Se a pessoa preferir se trocar no banheiro, poderá pendurar todas as suas roupas”, explica. Prateleiras de apoio, para deixar rolos de papel e toalhas extras, são detalhes que fazem a diferença, assim como uma prateleira dentro do box para sabonete e xampu.

Fotos: se você vai oferecer o enxoval de banho aos hóspedes, a arquiteta Sabrina indica deixar toalhas penduradas ou dobradas na bancada para fazer as fotos. Uma bandeja com itens como pasta de dentes e cotonetes também agrega valor à imagem, assim como um vasinho de plantas.

Gabriela destaca que a cozinha deve ter uma bancada com espaço e ser funcional, com os itens mínimos para que os hóspedes possam cozinhar comidas simples. Um fogão e um micro-ondas são indispensáveis, assim como uma cafeteira.

Louças para atender a quantidade de hóspedes que será aceita também é importante: se o apartamento é para até quatro pessoas, tenha, no mínimo, quatro pratos, quatro copos, quatro garfos, facas e colheres. Um jogo de panelas e formas são indicados.

A mesa de jantar deve acomodar a quantidade de hóspedes que o lugar aceita. Gabriela aconselha que seja de material resistente, como madeira, pedra ou vidro.

Fotos: para deixar a foto da mesa de jantar mais interessante, Sabrina indica por a mesa. Arrume com os pratos, talheres, copos e o que mais tiver disponível. Uma toalha bonita também fará diferença. Na cozinha, uma fruteira cheia de frutas dá outra cara ao ambiente, assim como um vaso de flores.

Televisão é um item de necessidade básica nesse cômodo. Invista no sofá, para que ele seja confortável. Se houver espaço, opte por um sofá-cama. Assim, você poderá acomodar mais pessoas (cobrando uma taxa extra). O material do móvel é importante, porque deve ser de fácil manutenção.

Fotos: livros em cima da mesinha lateral ou de centro deixam a sala com outra cara. Flores também criam um clima, assim como almofadas e quadros.

SERVIÇO: Estúdio Campetti, fone (41) 3247-7381, email tiago@campetti.com.br. Gabriela Pelegrina, fone (41) 99269-7787, email arquiteta@gabistefanelli.com.br. Sabrina Becker, fone (41) 99994-7652, email sabrina.becker@gmail.com.