Fazer um investimento significa aplicar uma quantia de dinheiro hoje com o objetivo de transformá-la em mais dinheiro no futuro.
Quando se fala em investir no mercado imobiliário, normalmente, isso representa comprar uma casa ou um lote, por exemplo, para obter renda extra com eles, seja alugando ou vendendo futuramente.
E é justamente por ter potencial de valorização ao longo dos anos e por também conseguir gerar uma renda mensal que os imóveis são considerados um tipo de investimento.
Mercado imobiliário de alto padrão
O setor de imóveis de alto padrão foi um dos que mais cresceu durante a pandemia da Covid-19.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a melhora na comercialização de unidades de médio e alto padrão garantiu ao setor, em 2020, o melhor resultado em vendas desde 2014.
A explicação para esse crescimento é bem simples. O isolamento social fez com que as pessoas se relacionassem de forma diferente com suas residências e, com isso, surgiu uma necessidade maior por conforto, espaço amplo, liberdade, estrutura e maior contato com a natureza.
Ou seja, com o home office e outras mudanças na rotina, as pessoas passaram a valorizar cada vez mais o bem-estar e a qualidade de vida, priorizando imóveis mais afastados e mais seguros.
Conheça o primeiro e único condomínio com campo de golf de Foz do Iguaçu.
Mercado em Ascensão
Morar em condomínio fechado tem atraído cada vez mais famílias, que buscam bem-estar e uma vida mais tranquila (longe da agitação dos grandes centros urbanos).
Mais do que uma casa, essas pessoas desejam viver uma experiência exclusiva de moradia, o que envolve uma infraestrutura completa, privacidade, conforto e segurança.
Por isso mesmo, a tendência de valorização dos lotes de um condomínio fechado é bem maior que lotes localizados em terrenos abertos. Além disso, geralmente, os condomínios de alto padrão estão localizados em áreas diferenciadas, o que valoriza ainda mais.
É o caso do Village Iguassu Golf Residence, condomínio de luxo localizado em Foz do Iguaçu, próximo às Cataratas do Iguaçu (um dos principais pontos turísticos do país).
Rentabilidade e pouco risco
A rentabilidade de imóveis de luxo é maior do que investimentos em poupanças ou aplicações que correm com a taxa CDI, por exemplo.
O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma das taxas mais comuns para referência de rendimento de diferentes tipos de investimento.
No caso do Village Iguassu, alguns fatores presentes no condomínio influenciam diretamente sua valorização. São eles: localização, infraestrutura e benefícios.
Um dos diferenciais deste condomínio, por si só, já contribui para sua valorização. O Village Iguassu é o único condomínio da região cercado com um moderno campo de golf.
Isso porque estudos apontam que a valorização média de moradias assim, também conhecidas como golf residence, fica em torno de 20 a 30%, podendo chegar a 50% de valorização quando estão localizadas próximas a lagos ou em lotes mais próximos aos melhores lugares do campo de golf.
Desde seu lançamento, em 2017, alguns lotes do Village Iguassu foram comprados como investimento e apresentaram resultados expressivos, segundo divulgação da GJP, incorporadora e construtora do condomínio.
Os resultados foram os seguintes:
IMÓVEL COM INVESTIMENTO BASEADO EM CDI
- Adquirido em 2016
- Valor Nominal – R$ 654.200,00
- Valor Corrigido na data final (2021) – R$ 851.193,75
- Rentabilidade – R$ 196.993,75 - 30%
IMÓVEL NÃO BASEADO EM CDI
- Adquirido em 2016
- Valor da Compra – R$ 654.200,00
- Condição de Pagamento – 18x sem juros
- Valor Atualizado (2021) – R$ 1.262.562,00
- Rentabilidade – R$ 608.362,00 - 93%
Ou seja, em apenas 5 anos, temos uma diferença de rentabilidade na aquisição do imóvel superior em 63% em relação ao CDI.
Agora que você já sabe porque vale a pena investir em um lote no Village Iguassu Golf Residence, está na hora de conhecer melhor este condomínio de alto padrão.
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