A principal finalidade da compra do imóvel é a moradia. Ainda assim, a valorização que o apartamento ou casa terá ao logo do tempo é um dos itens que faz parte da lista de exigências do comprador, já que pode garantir uma boa revenda ou rentabilidade com o aluguel no futuro.
Mas que aspectos influenciam no cálculo do metro quadrado, no caso dos apartamentos novos? O presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Leonardo Pissetti, destaca dois itens principais: localização e padrão do imóvel, ou seja, preço do terreno e custo de materiais e equipamentos.
“Há variação do preço médio do metro quadrado em função do número de quartos do imóvel, mas também existem edifícios com o mesmo número de quartos, na mesma região, com valores diferentes. Nesse caso, a diferença está no tamanho e no acabamento desses imóveis. Hoje, há apartamentos com dois quartos no padrão luxo. E o metro quadrado de um imóvel de luxo é mais alto do que o de um econômico”, exemplifica.
A última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Corporativa, de setembro de 2020, revela os 10 bairros com o maior preço médio do metro quadrado para apartamentos novos em Curitiba. São as regiões em que a média é superior à praticada na cidade, ou seja, onde o metro quadrado privativo está acima de R$ 8.576,00.
Confirmando a série histórica, o Batel é o bairro de Curitiba que lidera esse ranking. “Nessa região, concentram-se os imóveis de luxo. Esse é o grande fator de diferenciação. Um local bastante nobre, próximo à região central, aos melhores shoppings, restaurantes e bares da cidade, e com escassez de terrenos para construção”, comenta Pissetti.
A pesquisa sobre o panorama dos lançamentos imobiliários em Curitiba da Ademi-PR, em parceria com a BRAIN, é realizada a cada trimestre, e está disponível na íntegra com exclusividade para os associados da entidade. Os serviços e benefícios para se tornar um filiado podem ser consultados aqui.
Confira os 10 bairros de Curitiba com o maior preço médio do metro quadrado privativo para apartamentos novos, segundo a última pesquisa da Ademi-PR/BRAIN:
- 1º - Batel (R$ 15.209,00/m²)
- 2º - Campina do Siqueira (R$ 14.062,00/m²)
- 3° - Ecoville (R$ 12.419,00/m²)
- 4º - Cabral (R$ 10.096,00/m²)
- 5º - Bigorrilho (R$ 9.730,00/m²)
- 6º - Centro Cívico (R$ 9.637,00/m²)
- 7º - Água Verde (R$ 9.082,0/m²)
- 8º - Juvevê (R$ 9.038,00/m²)
- 9º - Alto da Glória (R$ 8.724,00/m²)
- 10º - Centro (R$ 8.654,00/m²)