O momento é bom para quem pretende comprar um imóvel novo, especialmente para moradia. O mercado oferece diversas opções de empreendimentos residenciais, com características variadas e em diversas localizações, a preços e condições de pagamento bastante atrativas.
Com essa multiplicidade de oferta, fica mais difícil tomar uma decisão. Para acertar na escolha, vale redobrar a atenção aos detalhes do projeto. Confira o checklist abaixo, preparado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), para ajudar nessa tarefa:
- Verifique se o projeto está licenciado pela Prefeitura Municipal e se tem Registro de Incorporação
- Conheça a área privativa da unidade ou de um cômodo e certifique-se que ela atende as necessidades. A área privativa engloba as paredes internas do apartamento, por isso, é sempre maior do que a área útil
- Verifique se a dimensão dos ambientes e cômodos do imóvel comportam ou seus móveis atuais ou aqueles que são sugeridos em planta de ambientação
- Observe as opções existentes nas áreas comuns
- Examine a planta de garagem e verifique a facilidade ou dificuldade de acesso a sua vaga, observe se ela é coberta ou descoberta
- Verifique o nível de acabamento, interno e externo da edificação, e o padrão de qualidade dos materiais utilizados ou a utilizar, caso ainda esteja em construção
- Na aquisição de apartamento de cobertura, procure conhecer e observar, ainda, os aspectos de impermeabilização das lajes do teto dos pavimentos da unidade
- Na aquisição de unidade em apart-hotel, flat ou residencial com serviços, também é conveniente conhecer a infraestrutura dos serviços básicos, como limpeza, manutenção, comunicação e segurança
- Solicite sempre a previsão da taxa condominial para ter certeza que ela vai caber no seu orçamento