O ano de 2020 foi desafiador e atípico. A pandemia do coronavírus (Covid-19) continua a impor muitos desafios para a saúde pública e para a economia. Apesar das dificuldades e incertezas do período, o mercado de incorporação imobiliária parece estar administrando bem as novas exigências, ao menos em Curitiba. É o que mostra a última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), com a BRAIN Inteligência Estratégica.
É importante lembrar que a construção civil é classificada como atividade essencial e foi um dos poucos setores que manteve o ritmo de produção. Os dados da Ademi-PR/BRAIN confirmam essa condição: o número de edifícios residenciais e de apartamentos novos foi 30% maior de janeiro a setembro desse ano, em relação ao mesmo período do ano passado.
Ao todo, foram 56 novos empreendimentos e 2.882 imóveis colocados no mercado da capital paranaense. Entres os lançamentos em Curitiba, os edifícios standard (com apartamentos de R$ 215.001,0 a R$ 400 mil), e de luxo (com apartamentos de R$ 1.00.001,00 a R$ 2 milhões) tiveram sua oferta duplicada em 12 meses.
As vendas também cresceram no período: alta de 4,8% de apartamentos novos vendidos de janeiro a setembro desse ano, na comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando 3.125 unidades comercializadas.
Para o presidente da Ademi-PR, Leonardo Pissetti, os números mostram a importância que a moradia ganhou nesse período de isolamento social. “As pessoas precisaram ficar em casa por um longo período e isso trouxe reflexões sobre o estilo de vida e as necessidades atendidas ou não pelo imóvel atual. A busca por alternativas aqueceu o mercado imobiliário, especialmente nesse momento de queda histórica da taxa de juros”, comenta.
Os cortes constantes da Selic, e a consequente queda de rendimento das aplicações financeiras mais conservadoras, preferidas pelos investidores nacionais, também mantiveram o setor ativo. “Nesse cenário, o imóvel voltou a se tornar uma opção de investimento rentável, especialmente para os apartamentos”, ressalta Pissetti.
Com inflação em baixa, o imóvel valorizou, com ganho real para o comprador. A pesquisa da Ademi-PR/BRAIN mostra que o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos novos em Curitiba teve alta de 6,9% em Curitiba em setembro de 2020, em relação ao mesmo mês do ano anterior (R$ 8.549,00 por metro quadrado, em média). Já a inflação acumulada em 12 meses foi de 3,13%, ou seja, os imóveis valorizaram mais do que o dobro da inflação.