Você sabe o que é Retrofit? Essa técnica tem cada vez mais espaço na construção civil porque moderniza construções obsoletas, sem desconsiderar as características históricas e o charme do imóvel.
Além de valorizar o prédio, o retrofit melhora a qualidade e segurança das instalações hidráulicas e elétricas, elevadores, mobiliários e fachadas. Neste conteúdo você descobrirá por que essa técnica pode ajudar a destacar sua marca no mercado.
O que é retrofit
O Retrofit surgiu na Europa com o objetivo de revitalizar edificações antigas e sem utilidade. Hoje, muito usada por arquitetos e engenheiros do mundo todo, inclusive do Brasil, a técnica promove a modernização do empreendimento e amplia sua vida útil.
O principal objetivo do retrofit é ceder espaço para um design mais moderno e para as novas tecnologias, adaptando a construção às necessidades do presente, tornando-a mais segura sem eliminar sua identidade original.
Reforma e Retrofit
Um projeto de reforma não é a mesma coisa que um de Retrofit. No primeiro caso a intervenção feita é considerada pequena e pode realizar mudanças que descaracterizam o estilo arquitetônico da construção.
Por outro lado, o Retrofit não promove alterações nos elementos originais históricos e arquitetônicos do imóvel. É uma intervenção para melhorar e modernizar as instalações, além de atualizar a parte estética.
Quando usar retrofit
Vale a pena utilizar Retrofit quando a vida útil de uma construção terminou ou os custos necessários para mantê-la são inviáveis. A técnica também é usada para adequar acessibilidade, tecnologias sustentáveis e reciclagem, com reaproveitamento de materiais pertencentes à obra.
Outra possibilidade de execução de um projeto de Retrofit é quando a legislação vigente não permite demolir ou substituir uma edificação antiga por uma nova construção.
Etapas do Retrofit
Agora que você já conhece o conceito de Retrofit, está na hora de descobrir como as etapas do projeto são executadas na prática.
- Demolição controlada: esta é a primeira etapa e ocorre porque nem sempre todas as estruturas internas são aproveitadas. Além disso, se os revestimentos forem trocados é preciso remover o antigo;
- Reforço na estrutura: ajuda a garantir a segurança do projeto, sobretudo em construções muito antigas onde a capacidade de suporte da estrutura aumenta pelas alterações no seu uso;
- Fechamento: ocorre por meio de vedações ou muros na própria construção;
- Acabamentos: essencial para a estética do local, deve ser realizado com cuidado para não descaracterizar o projeto. É possível usar materiais recicláveis;
- Substituição e modernização de elétrica, telefonia e dados: se for necessário, deve modernizar-se o cabeamento e instalar novas caixas de distribuição;
- Hidráulica e ar-condicionado: pode ser a atualização de estruturas já existentes ou instalação de novas;
- Pisos e outros revestimentos: podem ser reformados ou totalmente substituídos;
- Fachada: pode ser renovada, sem mexer na sua estrutura, por meio de diversas matérias-primas, inclusive a pintura tradicional.
Vantagens
Além de valorizar o imóvel, o Retrofit transforma construções antigas dos grandes centros urbanos em edificações modernas e adaptadas às novas necessidades.
Outras vantagens:
- Redução de custos: há um estudo de reaproveitamento e sustentabilidade do projeto;
- Maior agilidade: os projetos são geralmente executados em módulos;
- Redução do consumo de água e energia: com modernização do sistema hidráulico, instalação de medidores de energia individuais, aparelhos de ar-condicionado modernos e sensores de presença, por exemplo;
- Reaproveitamento de espaços com a modernização da infraestrutura. Normalmente, edificações antigas eram construídas com cômodos maiores;
- Melhorar a qualidade dos materiais: na execução do projeto procura-se preservar tacos, madeira maciça, paredes de tijolos e assoalhos para conservar o toque clássico e a rigidez da construção;
- Melhora a imagem da marca: nos casos de projetos em empresas, já que a estrutura modernizada comunica maior autoridade. Um ambiente moderno dá melhores condições de trabalho aos colaboradores e potencialmente aumenta o faturamento da empresa.
Retrofit Oncoclínicas
RCE Engenharia: especialista em Retrofit
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