Limite do cartão de crédito substitui fiador e seguro na locação do imóvel

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No último mês de maio, a CredPago virou notícia por ter ganhado um investidor “global”, o ator Bruno Gagliasso. Mas a razão do sucesso da startup catarinense, que está presente em quase todos os estados e acaba de estrear no mercado de Curitiba em parceria com a Apolar, está na inovação promovida em uma das etapas mais burocráticas para se alugar um imóvel no Brasil: a comprovação de garantia de pagamento. 

Há algumas décadas isso só era possível com um fiador. Mais tarde, veio o seguro fiança e outras soluções similares. No caso do serviço da CredPago, essa garantia á avaliada por meio do limite do cartão de crédito do inquilino. 

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Como regra geral, é preciso que o inquilino tenha um limite de pelo menos quatro vezes o valor do aluguel do imóvel desejado. Com os dados pessoais (RG e CPF), o número do cartão, a cópia da última fatura e a data de validade do dispositivo — uma quantidade de informações bem menor do que a normalmente pedida no caso de um fiador —, um algoritmo avalia o crédito do inquilino em no máximo 15 minutos e dá o OK para a imobiliária parceira. Além do limite e histórico do cartão, o algoritmo da CredPago também verifica registros em serviços de proteção ao crédito.

“No lugar de uma série de documentos, pedimos a última fatura paga. A aprovação é enviada por e-mail ao inquilino, que clica num código de segurança e finaliza o negócio”, explica o CEO da CredPago, Jardel Cardoso.

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Há vantagens para todas as partes

A agilidade agrada a todas as partes que usam o serviço, imobiliárias, proprietários e inquilinos, e traz algumas vantagens em relação aos métodos de garantia já existentes.

No caso da imobiliária, explica o diretor comercial de locação da Apolar, Henrique Vianna, a garantia da CredPago acompanha um seguro, que dará conta do pagamento de até 12 alugueis caso o inquilino falhe. “E esse seguro é liberado em praticamente um mês [31 dias] em caso de inadimplência. Sem falar na simplificação dos processos, que beneficia todas as partes”, ressalta Vianna. 

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Mas atenção: em caso de inadimplência, a CredPago cobrará o valor devido no cartão de crédito com juros, que variam de 2,99% a 4,99% ao mês.

Para o inquilino, uma das vantagens é a taxa do serviço. Em geral, um seguro fiança tem um custo de 10% do valor do aluguel anual. No caso da CredPago, a taxa é de 8%. “No caso de um aluguel de R$ 1 mil, o valor total da taxa será de R$ 960. Esse valor ainda é parcelado em 12 vezes de R$ 80”, explica Cardoso. Na prática, a taxa equivale a menos do que um mês de aluguel.

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Outra vantagem é que é, caso o inquilino não tenha o limite necessário para usar o serviço da CredPago, ele pode fazer isso por meio de um amigo ou parente que atenda os critérios e servirá de “garantidor”. 

No caso da parceria com a Apolar, o serviço da CredPago ganhou um nome, LocaFácil, como forma de valorizar a marca da tradicional rede de imobiliárias no produto que usa a tecnologia da startup catarinense. 

CredPago cresce de 25% a 35% ao mês

Segundo o CEO da CredPago, a empresa já tem parceria com 350 imobiliárias, com alguma concentração nos mercados do Rio Grande do Sul e de Minas Gerais, e vem crescendo de 25% a 35% ao mês. No último mês de maio, quando ganhou Bruno Gagliasso como seu quinto investidor, a empresa estava avaliada em R$ 60 milhões.

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Em julho, um novo produto deve ser lançado: uma espécie de pré-cadastro do inquilino. Ele mesmo poderá colocar suas informações (nome, CPF, cartão de crédito e limite) na plataforma da CredPago e receber de volta uma pré-aprovação para um determinado valor de aluguel. Com essa aprovação em mãos deve ficar ainda mais rápida a procura por um imóvel nas imobiliárias.