A incorporadora curitibana Skipton vai participar de dois projetos de hotéis em aeroportos privatizados no país. Os empreendimentos, localizados em Guarulhos e Viracopos (SP), somam investimentos de cerca de R$ 245 milhões.
A GRU Airport, concessionária responsável pela administração de Guarulhos, quer colocar em operação um complexo hoteleiro de padrão cinco estrelas junto ao terminal 3. A construção deve começar no segundo semestre e ficar pronta no primeiro semestre de 2016.
A Skipton é acionista majoritária (60%) na Ghot, joint venture que inclui ainda as incorporadoras Fisa, de São Paulo, e Markcorp, de Fortaleza, com 20% cada. A joint venture, escolhida por meio de uma seleção da GRU Airport, vai tocar o projeto e foi responsável por trazer a bandeira norte-americana Wyndham, que ainda não atua no Brasil, para administrar o novo hotel.
Segundo o gerente administrativo e financeiro da Skipton, Luiz Carlos Heller Pauli, os americanos já tinham planos de atuar no Brasil e os novos hotéis nos aeroportos foram a oportunidade de a companhia fincar sua bandeira aqui. A Wyndham também vai administrar o hotel de Viracopos, em Campinas.
O complexo de Guarulhos, orçado em cerca de R$ 125 milhões, terá dois hotéis um deles dentro do futuro terminal, na área restrita a passageiros de voos internacionais, antes do controle de imigração. Ele terá 50 quartos. O outro hotel ficará em frente ao futuro terminal e será ligado por uma passarela elevada e terá 350 apartamentos.
A concessão de Guarulhos vale até 2032. Depois, todos os ativos incluindo os hotéis - vão para as mãos da União. A concessionária que administra o aeroporto prevê que o hotel se pague em oito anos. A Skipton deve definir até o fim de maio a construtora que vai erguer o hotel.
Em Campinas, as mesmas empresas criaram uma outra joint venture, denominada Vhot, mas com uma diferença de participação no investimento, de cerca de R$ 120 milhões. A Skipton é sócia com 40%, a Markcorp (40%) e a Fisa (20%). O empreendimento de 400 quartos tem previsão para inauguração em 2017.
Estratégia
De acordo com Pauli, apesar de não ter atuado ainda nesse setor a Skipton tem shoppings e empreendimentos imobiliários a intenção é que essa área ganhe fôlego nos negócios do grupo. A projeção é somar 10 hotéis até 2020, entre eles um no interior do Paraná e em Palmas, no Tocantins. Na área de shoppings o objetivo é ter entre cinco e seis shoppings no período. "Queremos desenvolver projetos em conjunto, em que o shopping tenha um hotel ao lado", afirma.
Fundada em 1999, a Skipton, que já é dona, dentre outros, do shopping Maringá Park no Paraná, está construindo no momento um empreendimento em Araguaína, no Tocantins, com previsão de inauguração em 2015 e cerca de 100 lojas.
Os investimentos até 2020 em shoppings e hotéis devem somar entre R$ 350 milhões e R$ 400 milhões.
