A escolha adequada da cobertura na hora de contratar um seguro imobiliário faz muita diferença para o seu bolso. Os chamados itens acessórios, que incluem a prestação de serviços ou coberturas que não atendem às necessidades do contratante, ajudam a inflar em até 110% o valor do prêmio e atuam como um "ralo" para o seu dinheiro.
Esses itens garantem uma cobertura 24 horas de serviços como chaveiro, eletricista, limpeza de calhas e caixa d´água, assistência técnica em informática e até "benefício pet" [assistência veterinária] e podem custar até R$ 1,6 mil a mais sobre um contrato de R$ 1,4 mil de uma cobertura residencial padrão.
Para não contratar um seguro ineficiente ou com coberturas além do necessário, o proprietário deve estar atento às suas necessidades e ao itens oferecidos no contrato."Quando as pessoas contratam o seguro, elas acham que o contrato cobre tudo. Não é assim, tem que ver o que está escrito na apólice, que é o que manda. Antes de contratar, a pessoa tem de pedir para ler, ver o que está assegurado e tirar dúvidas para não contratar uma cobertura menor que a prevista", alerta a advogada Ilcemara Farias.
O corretor de seguros Antônio Odenir Ferraz lembra que algumas empresas não cobrem alguns aparelhos eletrônicos, como notebook, celulares e tablets e, no caso de roubo, joias e valores também ficam de fora.
O proprietário também deve estar atento à legislação. Condomínios verticais, por exemplo, são obrigados por lei a terem asseguradas as áreas comuns, enquanto nos imóveis. Já a coberura das áreas privativas dependem da vontade do proprietário.
Visando maior segurança, o administrador Valdomiro Abraão Persch e seu pai, Valdomiro Persch, asseguraram tanto o imóvel residencial quanto o escritório em que trabalham. Abraão Persch conta que a família sentiu necessidade em fazer o seguro quando um imóvel que possuem em Morretes sofreu com as enchentes em 2011. "Achamos importante colocar um seguro nos imóveis principalmente no escritório por conta dos materiais eletrônicos", conta.
Localização
Os valores dos seguros de imóveis variam conforme o tipo de imóvel, o financiamento adotado e até mesmo a localização. "Em Curitiba não varia tanto entre bairros, isto é mais em cidades maiores, como São Paulo que possuem regiões mais visadas a roubos", explica o gerente de produtos de ramos elementares da Porto Seguro Seguros, Jarbas Medeiros.
