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Rafael Romera está de olho nos turistas estrangeiros que vêm assistir a jogos da Copa de 2014
O serviço de aluguel por temporada, comum em cidades litorâneas e com alto potencial turístico, está chegando com mais força a Curitiba. O exemplo vem do Airbnb, que ganhou o mundo com esse modelo de negócio oferecido pela internet. A empresa, sediada nos EUA, viu seus números duplicarem em apenas três meses na capital paranaense de 140 imóveis anunciados em agosto pulou para os 300 registrados atualmente. De olho no mercado, e com a perspectiva dos jogos da Copa dentro de seis meses, a imobiliária Apolar acaba de lançar o serviço de locação por temporada.
A diferença em relação ao Airbnb e outros sites de aluguel de imóveis é ter uma imobiliária sólida fazendo a negociação, com equipe própria, contratos adequados, funcionários treinados, investimento em tecnologia e captação de imóveis próprios para o segmento.
"Percebemos que havia demanda quando lançamos a Apolar Personalitté, criada para atender executivos de outros países que vêm morar em Curitiba com a família para trabalhar", conta Jean Michel Galiano, diretor da Apolar. "Somamos ao novo projeto, também, nossa experiência com aluguel de imóveis por temporada no litoral", complementa.
Diferente de outros modelos de contrato imobiliários, alugar nesse formato exige imóveis prontos e totalmente equipados para receber o inquilino. O locatário precisa encontrar chuveiros instalados, eletrodomésticos, utensílios e até enxoval completo além de uma boa base jurídica e agilidade nas vistorias.
"Investimos em um sistema que faz a vistoria do imóvel online. Todo o processo é digital, e com isso ganhamos a agilidade que este tipo de negócio exige", completa Galiano.
A imobiliária, que tem cerca de 7 mil proprietários em carteira, aposta na Copa como "gancho" para impulsionar e comprovar a viabilidade da locação por temporada, que deve se consolidar após os jogos do Mundial.
Experiência
Proprietários interessados na rentabilidade do aluguel por temporada já estão procurando a imobiliária e clientes para locação também. O advogado Rafael Albertini Romera foi um dos primeiros a cadastrar seu imóvel. "Vou oferecer a casa na Copa, mas se houver interesse em outros períodos, vamos avaliar", diz Romera.
O sobrado tem localização privilegiada, ao lado do estádio da Arena. O imóvel, com três dormitórios e capacidade para até 12 pessoas, foi avaliado por R$4,5 mil a diária. "Estou de olho nos turistas estrangeiros, que vêm dispostos a gastar mais", comenta.
Variedade
A perspectiva da locação por temporada em Curitiba vai além do turismo de lazer. Na Apolar, a projeção é atender vários tipos de público, incluindo pessoas que vêm à capital para tratamento médico, esportistas, profissionais da área de entretenimento que ficam na cidade para filmes, produção de comerciais e espetáculos de maior duração, como o Cirque du Soleil. Também entram no perfil de locação por temporada o turismo de negócios executivos e colaboradores de empresas que precisam ficar na cidade por períodos mais longos, para treinamentos ou cursos e estudantes para cursos temporários.
"Esse é um caminho sem volta e certamente haverá público para locação temporária", conta o vice-presidente de planejamento do Secovi-PR, o sindicato das imobiliárias, Luiz Carlos Borges da Silva. O sindicato oferece treinamento para interessados em alugar imóveis por temporada.
Copa
No Airbnb a expectativa também é alta. "Para 2014 já recebemos milhares de solicitações de reservas", conta Christian Gessner, executivo da empresa. Uma das reservas já confirmadas é de um casal de turistas norte-americanos que escolheu Curitiba para assistir a algumas partidas do mundial de futebol. Eles vão ficar em um apartamento no Alto da XV e trataram de garantir a locação com antecedência.
