Foi no Caminho do Arraial, hoje rua Francisco Derosso, que se instalaram os primeiros moradores do Xaxim. Eram em sua maioria imigrantes que viviam da produção agrícola, leiteira e hortifrutigranjeira. O nome do bairro está associado às cercas que delimitavam os terrenos e eram feitas de xaxim, planta abundante na época.
As pequenas chácaras espalhadas pelo bairro hoje são raras de se encontrar, mas a presença de casas de madeira ainda é perceptível em grande parte do Xaxim. Para David Tows, proprietário da administradora de imóveis que leva seu nome, o que caracteriza o local é a disponibilidade de terrenos para comprar. "Os loteamentos começaram a ser feitos em 1988, mas ainda hoje é possível encontrar terrenos que não foram loteados", afirma. Para ele, a ocupação da região começou com a explosão demográfica dos bairros vizinhos, como Hauer, Sítio Cercado e Boqueirão. "Antigamente os terrenos custavam em média R$ 6 mil, hoje os mais baratos não saem por menos de R$ 40 mil", analisa.
O pólo comercial do bairro, também conhecido como pólo automobilístico por causa da quantidade de lojas de automóveis, está presente em toda a rua Francisco Derosso. Para Tows, esse é um fator que valoriza o metro quadrado dos terrenos que fazem divisa com a rua. "É uma via asfaltada e muito disputada no mercado imobiliário. Tanto que é difícil encontrar imóveis disponíveis para venda ou locação."
As atuais construções costumam ser sobrados ou casas de alvenaria. "Ainda são raros os prédios de pequeno ou grande porte e os condomínios horizontais aos poucos começaram a surgir", destaca o executivo.
Para a gerente da Imobiliária Fernandes, Renata Fernandes, o Xaxim é um bairro bem segmentado em relação aos preços. "Cada vila ou jardim possui valores diferentes, conforme a localização." Os mais requisitados, segundo ela, são o Jardim Esmeralda e Jayme Canet, no norte do bairro, onde o metro quadrado da área construída chega a R$ 1.500. "É um local propício para a construção de sobrados, já que os terrenos são maiores. Além disso, a pavimentação das ruas é melhor do que em outras localidades."
Na porção oeste do bairro ficam as casas mais simples, local que, segundo Renata, ainda sofre pela falta de infra-estrutura. "Mesmo assim é uma boa opção de moradia. Existem muitas escolas pelo Xaxim, bem como unidades de saúde, mercados e creches", conclui.
