Alguns bancos incluem os custos cartorários e o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no valor financiado. Esse benefício, de acordo com o presidente da ABMM, Paulo Zancaneli, é um reflexo das medidas na área de habitação, aprovadas em fevereiro pelo governo federal. "A resolução 3.347 de 2006 dispõe que os gastos extras podem ser acrescidos no montante do financiamento", afirma. O banco é quem determina este valor.
Embora seja uma alternativa para quem não programou o custo das taxas, Zancaneli aconselha realizar o pagamento delas à vista. "É importante lembrar que serão cobrados juros e correções monetárias sobre este valor", analisa.
Alguns agentes financeiros oferecem ao comprador serviço de despachante, cobrado à parte ou incluso em promoções. No Santander, o cliente pode contar com assessoria de especialistas e incluir no valor do financiamento despesas com certidões, ITBI, registro do imóvel e as tarifas do próprio banco. No HSBC, é possível obter uma provisão de até R$ 8 mil a mais no financiamento para as despesas extras.
