Apesar da economia andando de lado, um levantamento feito pela Brain entre mil visitantes da Feira de Imóveis deste ano, realizada entre agosto e setembro, mostrou que o porcentual de interessados na aquisição de imóveis como forma de investimento se manteve de 2012 para cá: 15%.
Segundo os especialistas, apostar parte das economias em um imóvel é mesmo uma boa ideia porque o retorno é sempre certo além do que se pode ganhar com a locação, ainda existe a valorização do imóvel. "Um imóvel bem escolhido sempre dá retorno.
Isso porque ele continua a ser valorizado até 10 ou 12 anos de uso", conta Gustavo Selig, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR). "Não sabemos como a economia vai ficar e quais mudanças podem vir. O imóvel acaba sendo uma garantia, um bem que será mantido independentemente de pacotes e medidas econômicas", completa a gerente-geral da Senzala Imóveis, Augusta Loch.
Entre os interessados em investir em imóveis, 84% pretendem colocá-los para locação. Para Selig, essa mudança de finalidade é a principal alteração ocorrida no perfil do investidor imobiliário. Isso porque há poucos anos as pessoas compravam imóveis na planta para revender assim que a obra terminasse. "Chamamos isso de especulação. Hoje vemos que há maturidade neste mercado e que as decisões são mais conscientes, de pessoas que sabem o que querem", completa o presidente da Ademi-PR.
O diretor de empreendimentos da Swell Construções e Incorporações, Leonardo Pissetti, vai além. "Esse tipo de investidor faz suas aplicações em vários negócios, não é exatamente um investidor imobiliário. O investidor saudável busca valorização do imóvel e retorno em longo prazo", define.
Esse é o caso do empresário Mario de Sousa e Belling, que acaba de adquirir dois imóveis: um apartamento no Santa Quitéria e um sobrado no São Braz. "Eu já pensava em investir há um tempo e acho que é um investimento seguro. Além disso, o ganho é maior que a inflação, diferente das outras modalidades", conta Belling, que pretende alugar os imóveis em breve e destaca os perfis diferentes. "Os dois imóveis têm três quartos, mas a metragem muda e o valor do aluguel também."
Perfil
O consultor em investimentos e sócio da Inva Capital, Raphael Cordeiro, conta que nem todos têm perfil para os infortúnios deste tipo de investimento. "O imóvel colocado para locação precisa de manutenção, tem o relacionamento com imobiliárias, com o condomínio, a manutenção constante do imóvel, entre outras tarefas nem sempre agradáveis", alerta ele. O economista da Brain Fábio Tadeu Araújo lembra ainda que o retorno costuma demorar mais que em outros tipos de investimento e, nesse sentido, a aposta em imóveis deve ser encarada como algo de longo prazo, uma fonte extra de renda para a aposentadoria, por exemplo.
