Um serviço da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/USP) torna mais fácil saber quais são os melhores e bem-equipados edifícios comerciais do Brasil e ajuda a definir com mais critério os preços de locação e também venda de cada um deles.
Trata-se do Sistema de Classificação da Qualidade de Edifícios de Escritórios, criado em agosto de 2004 pelo Departamento de Engenharia de Construção Civil. A classificação é feita baseada na avaliação de 400 características do edifício e sempre a partir do ponto de vista do usuário do prédio.
O serviço é prestado pelo Núcleo de Real Estate (NRE), ligado ao Departamento de Engenharia de Construção Civil. Segundo o professor Claudio Tavares de Alencar, um dos integrantes do NRE, o sistema surgiu depois da constatação de que havia muita disparidade e critérios diferentes entre os tipos de classificação existentes no país. "Resolvemos criar um sistema de classificação homogêneo e operado por uma instituição isenta, que é a USP", explica. Alencar explica que entre os atributos avaliados estão, por exemplo, a existência ou não de ar condicionado central, autonomia energética e planta flexível. Cada item tem um peso e no fim o prédio recebe uma nota que tem duas classes: a nacional, que leva em conta apenas os aspectos físicos do edifício, e a local, que também considera a localização do imóvel.
O serviço é prestado mediante contrato com o proprietário do prédio. O preço de cada classificação pode variar de R$ 6 a 8 mil. A análise é feita por um engenheiro do NRE, que durante um mês vistoria todo o prédio e no fim elabora um relatório.
Serviço: Mais informações: (11) 3091-5247 oupelo http://www.realestate.br.
