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Se essa Rua fosse minha

Ofertas comerciais e residenciais em alta

O perfil para o comércio e os serviços se mantêm forte na Rua Engenheiros Rebouças, que vai do Jardim Botânico ao Água Verde, em Curitiba. No entanto, dois lançamentos na rua, além de outros na região, sinalizam também uma vocação residencial

Engenheiros Rebouças: forte perfil comercial e vocação residencial. | Aniele Nascimento/Gazeta do Povo
Engenheiros Rebouças: forte perfil comercial e vocação residencial. (Foto: Aniele Nascimento/Gazeta do Povo)

Várias lojas, pequenas e grandes empresas prestadoras de serviços. A rua que passa pela antiga região industrial de Curitiba tem um perfil comercial forte com muitas ofertas de estabelecimentos à venda ou disponíveis para locação. A via também está ganhando novos investimentos na área residencial, com dois condomínios verticais entregues recentemente. Fora os lançamentos, são pelo menos oito placas de "vende-se" e "aluga-se" na rua, ou seja, bastante oferta para pesquisar já que, como a rua cruza três bairros (Jardim Botânico, Rebouças e Água Verde), os preços são bem heterogêneos.

Há várias casas, sobrados e lojas com perfil comercial. Uma das opções é uma casa de dois pavimentos, 14 salas, três banheiros, cozinha e uma vaga de garagem, disponível para locação pela Imobiliária Fênix, por R$ 2.200/mês.

Logo no início da via, ainda no Jardim Botânico, há uma das poucas áreas à venda na rua. O terreno possui 457 metros quadrados e tem uma casa bem antiga e já deteriorada que não está sendo considerada para venda. Segundo a Pasini Imóveis, que está intermediando a venda do terreno, o preço da área é de R$ 240 mil – ou R$ 525 o metro quadrado, um pouco abaixo da média para a região, de acordo com o Instituto Bridi, entidade de pesquisa do mercado imobiliário, que é de R$ 559 o metro quadrado. O terreno é ZR4 e destinado apenas para construções residenciais.

Também com perfil residencial, uma casa usada, de 85 metros quadrados, nº 2.303 da via, está para locação. Com dois quartos e sem garagem, o aluguel do imóvel, pela Imobiliária Fênix, custa R$ 570 mensais – ou R$ 6,7 o metro quadrado.

Um dos prédios novos da via recém-entregue, é o Residencial Maracaibo, da AM5 Construções Ltda, com vendas pela Apolar. São apartamentos de dois e três quartos, além de oito coberturas (quatro de três quartos e quatro de dois domirtórios). Com área total a partir de 100 metros quadrados e uma ou duas vagas na garagem, os preços das unidades variam de R$ 184 mil a R$ 384 mil. Na área comum tem quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas e playground.

Para quem procura um apartamento usado há uma opção no nº 2.313. Em um prédio com 25 anos de construção, a unidade tem 103 metros quadrados, três quartos e uma vaga na garagem. O preço, pela Apolar, é de R$ 147 mil.

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