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Áreas de lazer do condomínio Apollo, como piscina e quadra de tênis, foram valorizadas com o projeto paisagístico
O projeto paisagístico de um empreendimento diz respeito à definição não somente de espécies de plantas, mas de características de pisos, elementos como pergolados de madeira, espelhos d´água, fontes, áreas de playground e iluminação, que constituem todo o conceito exclusivamente das áreas externas. A atividade é desenvolviva por paisagistas ou arquitetos/paisagistas. Pesquisas do mercado imobiliário dos Estados Unidos, por exemplo, mostram que o paisagismo valoriza os imóveis entre 10 e 30% e que investimentos neste setor dão retorno de 100 a 200% mais que o normal.
Não temos estudo semelhante no Brasil, mas especialistas acreditam que resultados parecidos possivelmente ocorrem por aqui. "O paisagismo faz toda a diferença, encanta. Em qualquer lugar o verde humaniza os ambientes", avalia a executiva de marketing da construtora e incorporadora PDG Realty em Curitiba, Mariane Caponi. Além disso, as pessoas buscam pelas áreas externas e os projetos de paisagismo nestes espaços agregam muito valor, diz o paisagista Guto Ciccarino, da L.A. Ciccarino.
Na prática
Ao receber o projeto de um empreendimento residencial ou comercial de uma construtora, cabe ao paisagista e equipe criarem com base no que será construído, como áreas disponíveis e perfil de moradores conforme o público-alvo. Os projetos, explica Mariane Caponi, são diferentes quando adequados a um local onde circularão predominantemente adultos ou muitas crianças. São definidos acessos, caminhos, tipos de pisos para cada área, espaços de recreação e áreas verdes. Neste pacote, o mais simples é a definição das plantas, explica Ciccarino, que devem ser adaptáveis ao clima da região. "Em Curitiba, as espécies precisam ser resistentes ao clima frio, para permanecerem em bom estado o ano todo."
Alguns canteiros toleram plantas renováveis, mas ficam muito bonitas apenas em determinadas épocas do ano. Se forem adotadas estas condições, devem ser para projetos de áreas pequenas. "Temos centenas de plantas adaptadas ao nosso clima, dentro de uma média razoável de valor. Pode-se desenvolver projetos nos quais resistam pelo inverno todo, sem perdas por geada ou frio", explica Ciccarino. Perto de uma quadra de esportes, por exemplo, é melhor ter espécies de plantas que não caiam com facilidade. O mesmo para o verão, para manterem a sombra em áreas para relaxar. O paisagista sugere utilizar elementos de destaque, como palmeiras e grandes arbustos, para não deixar os ambientes monótonos. "É interessante criar sobrevida com elementos de alturas e portes diferentes, porque é o que confere identidade ao jardim."
