A vinda de montadoras para São José dos Pinhais, no fim da década de 1990, e as mudanças que vieram dessa industrialização continuam a provocar transformações profundas no município. Só nos últimos nove anos a população de pouco mais de 204 mil habitantes passou para 279,2 mil, segundo estimativas do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social, o Ipardes, e demanda por moradia precisa ser suprida.De 2007 para 2008 o número de alvarás concedidos para novas construções residenciais passou de 1.162 para 1.822, segundo a Secretaria de Urbanismo de São José dos Pinhais. De janeiro a agosto deste ano já somam 524.O volume de crédito para a compra da casa própria no município supera todo o ano de 2008. De acordo com a Caixa Econômica Federal, no ano passado foram liberados R$ 41 milhões em recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para 826 contratos e R$ 17 milhões em recursos da poupança para 236 contratos, somando 1.062 contratos para casa própria em São José dos Pinhais, em um total de R$ 55 milhões.Até 28 de setembro deste ano, a CEF já contabilizava 1.123 contratos no total, referentes a R$ 77 milhões em crédito liberado uma parte pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, lançado em março pelo governo federal.
