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Saiba mais sobre a Rua Pedro Ivo
Um local para se comprar, não morar. Esta é definitivamente a vocação da Rua Pedro Ivo, no centro da cidade. Um dos mais tradicionais endereços de Curitiba, a via é marcada pelas lojas populares de rua, que vendem principalmente roupas e calçados. O comércio é impulsionado pelo grande fluxo de pessoas, graças à proximidade com três grandes pontos de chegada ao centro via ônibus: o Terminal Guadalupe, a Praça Carlos Gomes e a Praça Rui Barbosa.
Um dos comerciantes instalados do local é Paulo Villar. Dono de uma loja de roupas e calçados quase na esquina com a João Negrão, ele acha o ponto um dos melhores da cidade. "Tem muita gente que vai pegar ônibus no Terminal Guadalupe e passa por aqui. Quando passa já se interessa por alguma coisa, entra na loja."
Segundo levantamento da Urbs a companhia de urbanização de Curitiba , passam diariamente pelo Guadalupe cerca de 278 mil pessoas. A dificuldade para os motoristas chegarem ao local, pelo fato de a via ser estreita e ter poucos locais de estacionamento, não chega a incomodar o comerciante. "Claro que seria bem melhor ter espaço também para os motoristas. Mas o nosso forte é este público que anda a pé, que depende do transporte coletivo", diz.
Na outra ponta da rua, a comerciante Marluce Fernandes tem uma opinião semelhante. Sua pequena loja de roupas e tecidos aproveita o movimento de pessoas que desembarcam nas praças Rui Barbosa e Carlos Gomes. "Este é um local de muita visibilidade para o comércio. Tanto que nenhuma das lojas de rua daqui está vaga", analisa.
Poucas opções, preços médios
O corretor imobiliário autônomo, Valmir Torres, comenta que a oferta de imóveis na Pedro Ivo é muito baixa. "Tanto lojas de rua quanto escritórios já estão praticamente todos ocupados. Existem poucas opções, a maioria nas quadras finais da rua (próximo à Rua Conselheiro Laurindo)".
Apesar de pouca oferta, o profissional afirma que os preços não são altos. Segundo Torres, o metro quadrado para locação custa entre R$ 12 e R$ 15. Já para venda o preço médio é de R$ 1,5 mil o metro quadrado. "É a média do centro, pois os imóveis são mais antigos e de padrão simples."
O profissional aponta que quem pretende morar na via tem poucas opções. "Quase não existem imóveis residenciais. Os pouquíssimos que têm são mais afastados, para lá do Terminal Guadalupe." Torres diz que os preços de locação e venda destes imóveis são semelhantes aos dos comerciais.
