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A proximidade com clientes, fornecedores e potenciais parceiros está ganhando peso nas decisões de investimento de empresas do interior do Paraná. Guarapuava é um dos locais em que companhias de diferentes setores estão escolhendo um mesmo endereço corporativo para ampliar relacionamentos comerciais, acessar novos mercados e concentrar atividades estratégicas, sem necessariamente transferir suas operações atuais.
É nesse contexto que surge o Tree Tower, edifício corporativo de aproximadamente 36 mil m² de área total, sendo 22 mil de área útil, localizado na Cidade dos Lagos, em Guarapuava. Com valor geral de vendas de R$ 250 milhões e 79,9% das unidades vendidas ou locadas, o empreendimento conta com auditórios, salas de reuniões, rooftop e heliponto e terá entre seus ocupantes o Sicredi Planalto das Águas PR/SP, Cilla Teck Park e a Isbra, empresa do setor florestal.
As duas empresas ilustram estratégias distintas. Enquanto a Isbra manterá sua localidade operacional no endereço atual e utilizará o novo escritório para desenvolver negócios, o Sicredi concentrará em dois pavimentos e meio do edifício atividades administrativas voltadas à sua atuação no Paraná e em São Paulo. Já o Cilla Teck Park levará toda a sua estrutura para o empreendimento, ocupando uma pavimento e meio.
Cooperativa com R$ 3,3 bilhões em ativos terá sede administrativa
Com aproximadamente R$ 3,3 bilhões em ativos totais no primeiro trimestre de 2026, a Sicredi Planalto das Águas PR/SP reúne cerca de 75 mil associados e possui 29 agências. A cooperativa ocupará dois pavimentos e meio do Tree Tower para instalar sua sede administrativa, responsável por atender as operações no centro-sul do Paraná, incluindo Guarapuava e municípios do entorno, e no noroeste paulista.
A estrutura tem espaço para abrigar mais de 300 profissionais, dos quais cerca de 170 já integram a cooperativa. A instituição também prevê inaugurar sua 30ª agência no térreo do edifício.
Operação permanece, mas endereço de negócios muda
A Isbra, que atua no setor florestal, adotou uma estratégia diferente. A empresa decidiu investir em um escritório no Tree Tower sem transferir sua estrutura operacional, técnica e administrativa.
O espaço será utilizado por diretores, com foco em relacionamento comercial, desenvolvimento de novos negócios, atendimento a clientes e fechamento de parcerias.
“A nossa estrutura operacional vai continuar onde está. O escritório será um espaço de negócios, para diretores, relacionamento com clientes e fechamento de parcerias. Queremos estar próximos de outras empresas e executivos, porque é dessa convivência que podem surgir novas oportunidades”, afirma Izael Brandalise, proprietário da Isbra.
Segundo o empresário, a escolha do endereço está relacionada à possibilidade de ampliar mercados e estabelecer conexões com companhias de diferentes segmentos. “Estar próximo de grandes executivos, potenciais parceiros e fornecedores é importante para o crescimento. Quando você está nesse ambiente, as oportunidades aparecem”, acrescenta.
A estratégia mostra como o escritório pode assumir uma função diferente daquela tradicionalmente associada à sede empresarial. Em vez de concentrar todas as atividades, o novo endereço passa a ser utilizado principalmente para relacionamento, decisões comerciais e desenvolvimento de negócios.
Proximidade entre empresas como estratégia
Com 18 andares e 372 salas comerciais, o Tree Tower foi concebido para receber desde pequenas estruturas corporativas até empresas interessadas em ocupar pavimentos inteiros.
Além das empresas privadas e da cooperativa de crédito, o edifício receberá a sede do Cilla Tech Park, parque tecnológico que atua na conexão entre empresas, startups e instituições ligadas à inovação.
Para Vilso Dubena, um dos idealizadores do prédio e da Cidade dos Lagos, bairro planejado onde o edifício está localizado, a proposta é criar condições para que empresas mantenham suas operações onde estão, mas estabeleçam estruturas estratégicas próximas de outros tomadores de decisão.
“Estamos acostumados no Brasil a ter o escritório da empresa dentro da própria sede. O que estamos propondo é outra possibilidade. A empresa pode manter sua operação onde ela está e trazer para cá as pessoas que precisam se relacionar, tomar decisões e construir novos negócios”, afirma.
Segundo Dubena, a proximidade física pode facilitar encontros que normalmente dependem de eventos empresariais ou reuniões previamente organizadas. “Hoje fazemos encontros de empresários uma ou duas vezes por ano justamente para colocar essas pessoas juntas e promover networking. A nossa ideia é fazer com que isso possa acontecer todos os dias. Que os empresários se encontrem no corredor, no restaurante, no café e que as possibilidades de conexão sejam diárias”.
O modelo mantém escritórios privativos para cada empresa, diferentemente de estruturas compartilhadas de coworking. A integração ocorre pela concentração de diferentes atividades econômicas em um mesmo endereço.
Ecossistema reúne mais de 250 empresas
O Tree Tower está localizado na Cidade dos Lagos, bairro planejado de aproximadamente 3 milhões de m² que, ao longo de 12 anos, atraiu cerca de R$ 4 bilhões em investimentos privados.
O bairro reúne mais de 250 empresas e gera aproximadamente 4,5 mil empregos diretos e indiretos, concentrando atividades de saúde, educação, comércio, serviços e tecnologia.
Entre as estruturas presentes no bairro estão hospitais, instituições de ensino, um shopping center e o Cilla Tech Park. A diversidade de atividades é apontada pelos responsáveis pelo projeto como um dos fatores que podem favorecer a aproximação entre empresas e o desenvolvimento de novos negócios.
“Quando existe um ecossistema, a empresa não precisa buscar todas as soluções fora. Muitas das dores podem ser resolvidas ali mesmo, por uma startup, por outra empresa ou pelas conexões que o parque mantém com outros ambientes de inovação no Brasil e no mundo. E essas conexões vão continuar sendo ampliadas”, afirma Dubena.
A negociação de 79,9% das unidades do Tree Tower indica demanda comercial pelo empreendimento, embora o percentual não corresponda necessariamente à ocupação física dos escritórios.
Para a Isbra, a expectativa é que a proximidade com outras organizações se traduza em oportunidades comerciais. Já para a Sicredi Planalto das Águas PR/SP, o edifício abrigará uma estrutura administrativa destinada a atender operações em duas regiões do país.
As decisões mostram duas formas de utilizar um endereço corporativo no interior: concentrar atividades de gestão regional e estabelecer espaços dedicados ao relacionamento empresarial, sem necessariamente deslocar as operações existentes.
Sobre a Cidade dos Lagos
Localizada em Guarapuava (PR), na região central do Paraná, a Cidade dos Lagos é um bairro planejado de aproximadamente 3 milhões de m² que integra moradia, negócios, saúde, educação, tecnologia, lazer e serviços. O ecossistema reúne mais de 250 empresas, além de universidade, hospitais e parque tecnológico.
O blog Paraná S/A é atualizado pelo time de Negócios da Gazeta do Povo. Sugestões de pauta podem ser enviadas no e-mail prsa@gazetadopovo.com.br
