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Um levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que há uma variação de até 1.000% no preço médio entre bairros para imóveis à venda em Curitiba. O levantamento analisou 20 mil anúncios de imóveis ativos em dezembro de 2024 e janeiro de 2025 nas principais plataformas digitais na capital paranaense.
O bairro Batel é o que possui o maior tíquete médio dos anúncios: R$ 2,5 milhões. O Mossungue aparece logo depois, com média de R$ 2,3 milhões. Na outra ponta, está Campo de Santana (R$ 215,8 mil) - ou seja, o valor no Batel é quase 11 vezes maior (1.063%).
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“O levantamento mostra como localização é um fator determinante no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Enquanto os bairros mais valorizados estão numa região central, com todos os serviços e importantes meios de locomoção à disposição, os menos valorizados estão em locais com acesso consideravelmente mais restrito.”
Segundo o levantamento, influencia também o perfil dos imóveis. Nas regiões mais valorizadas, as casas e apartamentos são maiores. No Batel, a média é de 188m², ante 52m² no Campo de Santana.
Os 5 bairros com maior tíquete médio dos imóveis anunciados e tamanho médio:
- Batel - R$ 2.530.119 - 188 m²
- Mossungue - R$ 2.289.777 - 156 m²
- Hugo Lange - R$ 1.989.887 - 153 m²
- Campo Comprido - R$ 1.927.790 - 137 m²
- Bigorrilho - R$ 1.916.311 - 136 m²
Os 5 bairros com menor tíquete médio:
- Campo de Santana - R$ 215.833 - 52 m²
- Tatuquara - R$ 228.992 - 48 m²
- Cajuru - R$ 266.456 - 37 m²
- Santa Cândida - R$ 283.867 - 53 m²
- Alto Boqueirão - R$ 288.288 - 61 m²
