Se você procura uma residência com exclusividade, segurança e conforto, os sobrados em condomínios fechados são opções para você considerar na hora de comprar um imóvel devido às vantagens presentes nestes espaços.
Neste texto, confira os prós e contras de morar em condomínios fechados e prepare-se para descobrir por que esta opção se destaca como um imóvel exclusivo e seguro.
O que é um sobrado e quais são as suas principais características?
Um sobrado é um modelo de imóvel, que pode ser desenvolvido em dois tipos arquitetônicos: o duplex, com um piso térreo e um andar superior, e o triplex, com um piso térreo e dois andares superiores.
Seu principal diferencial, comparado a outros modelos de habitação, está nas divisões dos espaços. Em sobrados, o térreo concentra as áreas comuns, como sala de jantar, cozinha e lavabo, deixando aos andares superiores, às áreas privativas como suítes e outros quartos.
Em ambos os modelos de sobrado (triplex e duplex), o público consegue encontrar moradias com espaços amplos e divisões inteligentes. Deste modo, os sobrados costumam entregar ambientes espaçosos, organizados e privativos para seus residentes.
Vantagens e desvantagens de morar em um sobrado?
Vale destacar que as vantagens e desvantagens são fatores subjetivos para cada um de nós. Entretanto, compilamos os principais atrativos desses imóveis na tabela abaixo, para você conseguir comparar as principais vantagens e desvantagens de morar neste modelo de residência:
| Fator | Vantagens | Desvantagens |
| Espaço Amplo | Sobrados geralmente oferecem mais espaço interno em comparação a apartamentos, permitindo maior conforto | Pode haver uma maior responsabilidade em relação à limpeza e manutenção do espaço devido ao tamanho maior |
| Divisão dos ambientes | A divisão de espaços em diferentes pavimentos permite uma melhor organização e separação de áreas | Escadas podem ser inconvenientes para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem tem crianças pequenas |
| Privacidade | A divisão vertical dos espaços proporciona uma maior privacidade, separando os ambientes sociais e íntimos | Dependendo da localização, pode haver menor privacidade em relação a casas térreas |
| Possibilidades de áreas externas | Alguns sobrados oferecem áreas externas privativas, como jardins ou varandas, proporcionando um espaço ao ar livre | Áreas externas podem exigir mais cuidados e manutenção |
| Valorização imobiliária | Sobrados tendem a ter boa valorização no mercado imobiliário | Em alguns casos, o valor de aquisição de um sobrado pode ser mais alto em comparação a outros tipos de imóveis |
| Integração social | Sobrados em condomínios fechados podem proporcionar maior interação social com os vizinhos e aproveitamento de áreas comuns | Algumas pessoas podem preferir uma moradia mais isolada e tranquila |
Além disso, os sobrados em condomínios fechados costumam ser objetos de desejo, devido a sua estética e estilo arquitetônico que os diferencia de outros imóveis mais populares e comuns. Os sobrados tendem a apresentar uma aparência elegante e charmosa, por meio de um design único e atraente de modo visualmente agradável e imponente.
Morar em sobrados, especificamente em condomínios fechados, também é um atrativo devido a outras vantagens oferecidas nestes espaços, como as áreas comuns e segurança avançada.
Essa combinação de residência exclusiva, ampla e privativa somada às áreas de lazer, segurança e convivência oferecidas pelo condomínio, contribuem para tornar os condomínios de sobrados uma escolha que impacta diretamente a qualidade de vida dos moradores e para aqueles que desejam construir uma vida em família de modo confortável.
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Vantagens de morar em condomínios de sobrados
- Os condomínios fechados oferecem um alto nível de segurança. Nestes espaços, é comum encontrar portarias, controles de acesso, câmeras de monitoramento nas áreas comuns que tranquilizam e ajudam a proteger os moradores.
- Os sobrados de condomínios fechados entregam uma maior privacidade comparado a sobrados com fachada, e outros imóveis diretamente voltados para a rua, uma vez que, dispõem de um acesso tranquilo e seguro para apenas os moradores do local.
- Condomínios fechados costumam oferecer diversas áreas comuns e espaços de lazer para seus moradores incluindo piscinas, quadras esportivas, salões de festas, academias, playground e áreas verdes.
- Em condomínios fechados, a manutenção das áreas comuns é de responsabilidade do próprio condomínio, retirando dos moradores esta demanda, geralmente presentes em outros imóveis.
- Por ter uma boa infraestrutura e áreas de lazer, estes espaços possuem uma boa valorização imobiliária. Certamente, um investimento que poderá trazer para você muito retorno.
Saiba Mais Você sabe quais são as vantagens de morar em condomínio? Conheça as principais
Um exemplo interessante para ilustrar esse modelo de empreendimento é o condomínio Parque das Pedreiras da incorporadora Elio Winter. Neste condomínio, projetado para entregar 38 unidades de sobrados, é possível encontrar ambas as variações deste imóvel: duplex e triplex, ambos projetados com 3 dormitórios, e, no caso do triplex, com até 3 vagas na garagem. Estes imóveis de alto padrão, foram projetados para entregar conforto, sofisticação e qualidade de vida para seus moradores.
Além disso, devido a seu amplo espaço, os imóveis são excelentes para pessoas que buscam morar em um ambiente maior, ou ainda, planejam expandir e construir uma família.
Outro ponto de destaque são as áreas de lazer que oferecem conforto, exclusividade, aconchego e bem-estar, como o salão de festas, playground e academia. Confira o projeto para visualizar as vantagens de morar em um condomínio fechado no vídeo a seguir:
Como comprar esse tipo de imóvel?
Para comprar um sobrado em condomínios fechados não se esqueça de definir um orçamento e anotar as características essenciais que são indispensáveis para você. Nesta lista, inclua o número de quartos, tamanho do imóvel, localização e áreas de lazer desejadas.
Faça uma análise minuciosa do imóvel, verificando os documentos pertinentes, e não se esqueça da vistoria para confirmar as condições estruturais do imóvel, principalmente nos casos de sobrados já finalizados e com antigos moradores.
Em casos de imóveis na planta ou prontos para morar, procure a incorporadora Elio Winter, responsável por entregar inúmeros imóveis de alto padrão, como o Parque das Pedreiras. A incorporadora possui uma casa modelo deste condomínio para ajudar você a visualizar se estes sobrados se adequam às suas necessidades.
Agora que você já conhece as características e vantagens de um sobrado em condomínio fechado, está pronto para fazer a escolha certa? Aproveite todas as vantagens e comodidades que essa opção de moradia oferece e encontre o sobrado dos seus sonhos.
Explore as opções disponíveis e conte com os profissionais da incorporadora Elio Winter para descobrir qual o imóvel perfeito para suas necessidades. Seu novo lar está esperando por você!
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