O mercado imobiliário deve dar uma demonstração de otimismo neste fim de semana, durante a quinta edição do Feirão Caixa da Casa Própria. Segundo empresários do setor, a expectativa causada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, aliada a uma boa oferta de imóveis, deve levar a um aumento de 35% nas vendas da feira em relação ao ano passado. A Caixa espera que 40 mil pessoas visitem os estandes entre sexta-feira e domingo, no Marumby Expo Center, em Curitiba.
Hamilton Pinheiro Franck, presidente do Sinduscon, sindicato que representa o setor da construção, calcula que devem ser fechados 1,5 mil negócios, totalizando R$ 120 milhões em 2008, foram R$ 88 milhões. "O interesse provocado pelo programa federal de habitação vai incentivar a procura pelo evento. A maioria dos expositores está se preparando para oferecer imóveis mais populares", diz.
O feirão não tem apenas imóveis populares entre as 4 mil unidades novas e 7 mil usadas, há opções em todas as categorias de preço. E com a vantagem de que todos os bens expostos são financiados pela Caixa Econômica Federal. "Teremos 400 funcionários da Caixa para tirar dúvidas e encaminhar a papelada. Quem for para fechar negócio sai com a documentação pronta para contratar o financiamento em uma agência", explica Gueber Roberto Laux, gerente regional da Caixa em Curitiba.
O gerente da Caixa aconselha que os interessados procurem no site do banco na internet (www.caixa.gov.br) a ferramenta de simulação de financiamentos para terem uma ideia de sua capacidade de compra. Também será possível olhar a lista de imóveis em oferta em um encarte da Caixa que circulará com a Gazeta do Povo de amanhã. "Às vezes as pessoas não têm ideia do seu poder de compra real. São muitas variáveis que influenciam o valor a ser financiado e as taxas de juros", explica. Durante a feira, a Caixa terá 14 terminais fazendo simulações.
Oferta
O Minha Casa, Minha Vida deve ser o grande chamariz do feirão deste ano. O programa, que traz subsídios para famílias de baixa renda, ainda está decolando e provoca dúvidas entre quem quer comprar uma casa nova. "Esse projeto ajuda a resolver um gargalo no setor. Havia uma demanda grande de famílias com renda de até dez mínimos, mas os prazos e valores das parcelas não eram adequados", destaca Luiz Carlos Borges da Silva, presidente do Secovi, sindicato do setor imobiliário. "Como o programa é recente, talvez a oferta ainda não seja a ideal. Mas é a oportunidade para as pessoas entenderem como funciona."
A FMM Engenharia apresentará três empreendimentos na feira, um deles dentro da faixa do programa. O condomínio com apartamentos de dois quartos fica no Pinheirinho, tem 60 unidades, sendo que 45 já foram vendidas. "Queremos encerrar as vendas desse projeto e da segunda fase de um condomínio em São José dos Pinhais com apartamentos na faixa de R$ 110 mil", conta o proprietário da empresa, Fernando Mehl Mathias. A FMM também vai lançar na feira a terceira fase desse mesmo empreendimento, com 112 unidades.
Outra construtora que está apostando no público do programa federal é a Andrade Ribeiro. Ela tentará vender na feira 20 unidades que restam de um condomínio em Araucária com preço unitário de R$ 56 mil e apresentará dois projetos, um com 260 apartamentos no bairro Santa Cândida, em Curitiba, e outro com 160 unidades em Araucária todos com valores abaixo do limite de R$ 100 mil. "É possível oferecer produtos nessa faixa de preço com boa qualidade, área de lazer e segurança", afirma Erlon Ribeiro, diretor comercial da construtora.
A mineira MRV, especializada em projetos de baixo custo, vai oferecer 400 unidades durante a feira. O gerente executivo de vendas em Curitiba, Marcelo Alves, explica que a maioria das unidades tem preço entre R$ 90 mil e R$ 120 mil. "Mesmo as unidades fora do Minha Casa, Minha Vida têm condições interessantes. Temos uma parceria com a Caixa que facilita o financiamento", conta. "Acho que haverá muita gente tirando dúvidas sobre o pacote da habitação. A procura nos nossos pontos de venda triplicou após o anúncio do programa."
Serviço:
O Feirão Caixa da Casa Própria estará aberto das 10 h às 21 h de sexta-feira e sábado, dias 15 e 16 de maio, e das 10 h às 18 h de domingo, dia 17.
