Apesar da valorização de 15% neste ano, o preço dos imóveis em Curitiba ainda está em patamares inferiores aos observados em outras cidades de porte semelhante. Na avaliação de vários empresários do setor ouvidos pela Gazeta do Povo nos últimos meses, apesar da crise, o preços não devem cair; apenas crescerão em ritmo menos acelerado.
Em Curitiba, os empreendimentos de três quartos lançados recentemente custam de R$ 1,7 mil a R$ 2,1 mil o metro quadrado (total), de acordo com fontes do mercado. Entre as opções mais luxuosas, há poucas informações, mas pelos dados já divulgados, o metro quadrado total na região do Ecoville não passa de R$ 2,2 mil.
Terrenos
"De fato, durante muito tempo, o preço médio dos imóveis em Curitiba tem sido mais barato, principalmente em relação a Porto Alegre, que sempre foi utilizada como base de comparação, por ter características similares, com a renda da população mais ou menos semelhante", diz o consultor do Sinduscon Marcos Kahtalian.
Segundo ele, a razão mais provável para isso ter acontecido é a disponibilidade de terrenos na cidade. "Em São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, há pouco espaço para construir. Por isso, o terreno custa muito, e isso vai impactar no preço do imóvel", observa. Outro elemento que pode contribuir para isso é a competitividade do varejo de materiais de construção. "Em outras cidades há uma concentração muito grande. Em Curitiba isso não ocorre. Há mais oferta e mais variedade, por isso os preços tendem a ficar mais estabilizados."
Para o diretor da Cibraco Imóveis, Adalberto Scherer, os empreendimentos lançados em Curitiba já estão chegando no mesmo patamar de outras localidades. "Não falo de São Paulo nem do Rio de Janeiro, mas Curitiba hoje já tem preço compatível com o de outras cidades." Segundo ele, o custo menor com mão-de-obra e materiais na capital paranense contribuiu para que os preços se mantivessem baixos por bastante tempo. (RF)
