R$ 1,6 bilhão rumo ao interior

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A expansão de shoppings centers no Paraná movimenta R$ 1,6 bilhão em investimentos no estado, entre centros comerciais recém-inaugurados, a serem abertos e previstos para os próximos anos. Ao todo, são nove empreendimentos confirmados, sendo cinco em Curitiba, e outros dois em "fase de rumores", um em Ponta Grossa e outro em Foz do Iguaçu – em Londrina, o Londrina Norte Shopping acaba de ser inaugurado.

Veja a localização dos novos shoppings

O valor investido por grandes grupos no setor de shoppings centers – que, segundo o mercado, custam, em média, R$ 200 milhões cada – é maior que o de R$ 1,5 bilhão anunciado pela Renault para a ampliação de sua fábrica de São José dos Pinhais. E é o interior do estado que vive uma efervescência no setor.

Londrina, ao Norte, ganhou um novo empreendimento no início de novembro, o Londrina Norte Shopping. Além disso, a segunda maior cidade do Paraná vê outros dois centros de compras serem construídos: o Boulevard Londrina Shopping, que deve ficar pronto até o segundo trimestre de 2013, ao custo de R$ 212 milhões; e o Aurora Shopping, com previsão de inauguração em dezembro de 2014, com investimento de R$ 100 milhões.

O Oeste do estado também vai ganhar um grande empreendimento. As obras para a construção do Catuaí Shopping Cascavel já começaram e o centro de compras, que deve ser inaugurado em novembro de 2013, promete ser uma opção para 46 cidades do entorno de Cascavel, com uma população de cerca de 945 mil habitantes.

Diferentemente dos shop­pings das capitais, que têm um apelo muito forte na sua vizinhança, os shoppings do interior têm um potencial para se tornarem referência na região. Mariane Wiederkehr, diretora regional da BR Malls, que comercializa o Londrina Norte Shopping e o Catuaí Shopping Cascavel, explica os fatores que levam à construção de um empreendimento em determinada localidade. "O grupo leva em consideração o potencial de consumo, a renda local e o número de habitantes. No nosso caso, trabalhamos com a linha de corte de cidades entre 200 mil e 250 mil moradores", ressalta.

Para Waldir Chao, diretor de Operações da Sonae Sierra Brasil, que vai operar o Boulevard Londrina Shopping, primeiro empreendimento do grupo no Paraná, a interiorização dos shoppings é uma tendência no país. "Em comparação com os mercados desenvolvidos, como Estados Unidos, Canadá e até Europa, no Brasil ainda existe muito espaço para novos shoppings centers. Sempre levamos em conta não apenas a cidade em que o empreendimento será construído, mas toda a área de abrangência", avalia.

Em Curitiba, cinco novos centros à vista

Na capital paranaense, a novidade, revelada na última semana pela Gazeta do Povo, é o Botânico Plaza Shopping, que vai ser construído no bairro Cristo Rei, ao custo de R$ 20 milhões, no mesmo terreno do Condor, que será a loja âncora do empreendimento. Os investidores serão a Total Empreendimentos e a EZ. Serão 250 lojas e a previsão de conclusão é outubro de 2013.

Outro empreendimento da Total Empreendimentos, junto com o Grupo Massa, do apresentador Ratinho, é o Park Shopping Boulevard, que será construído na Linha Verde, no Xaxim. A previsão era que o shopping começasse a ser construído em abril deste ano e fosse concluído no fim de 2014. Mas os planos mudaram para outubro de 2015. "Não tínhamos o projeto aprovado para participarmos do primeiro leilão de Cepacs e agora aguardamos o novo leilão, que deve acontecer no início do ano que vem", explica Michel Gelhorn, dono do Shopping Total. Cepacs são os Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) da Linha Verde, comercializados na Bovespa – o primeiro leilão ocorreu em junho.

Outro shopping que teve os planos mudados foi o Atuba. "A obra está prevista para depois de março de 2013. Estamos dependendo de uma licença prévia para depois recebermos o alvará para a construção", ressalta Félix José Strobel Junior, diretor-presidente do Atuba Mall Participações.

Cotado para ser o maior shopping de Curitiba, o Jockey Plaza, no Tarumã, terá 460 lojas. O empreendimento deve ficar pronto 30 meses depois da liberação do alvará, mas o Grupo Tacla não disse se a documentação foi liberada.