Cautela

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Para comprar ou locar um imóvel na praia é recomendável contar com a ajuda de um profissional especializado e com a garantia de ter a quem recorrer caso ocorra algum problema. Para isso, é bom procurar o auxílio de um corretor credenciado no conselho regional. Mas não é só: a negociação imobiliária no litoral requer ainda outros cuidados importantes. Confira os principais deles segundo Michel Wolf, delegado do Creci-PR no litoral paranaense.

Para comprar:

• Verificar o registro atualizado da matrícula do imóvel pretendido no cartório de registro de imóveis da comarca. Nesse documento constam informações importantes, como possíveis pendências judiciais ou a alienação do imóvel. No litoral paranaense, o único município que ainda não possui um local de registro é Pontal do Paraná, cujo cartório fica em Matinhos.

• Averiguar na prefeitura eventuais débitos de IPTU do imóvel, além de possíveis pendências nas contas de água e de energia elétrica junto às concessionárias (Sanepar e Copel).

• Se o terreno for de frente para a praia ou muito próximo do mar, deve-se procurar saber se ele se localiza em área da Marinha. Em caso afirmativo, é cobrada uma taxa extra anual. Essa verificação pode ser feita em uma das secretarias de patrimônio da união (em Curitiba há uma delas).

• Comprar somente imóveis devidamente registrados. No litoral ainda há muitos imóveis sem o registro em cartório, apenas com a certidão de concessão de posse, que pode ser legalmente questionada. Só é dono quem está registrado no cartório.

• Se tiver alguma dúvida, consulte um advogado ou um corretor para respondê-la antes de fechar o negócio.

Para alugar:

• Não fechar o negócio apenas por telefone e nem locar sem conhecer o imóvel.

• Não deixar a locação para a última hora, pois os melhores imóveis são alugados sempre com meses de antecedência.

Serviço: Para mais informações, contatar a delegacia regional do Creci-PR no litoral do Paraná pelo telefone (41) 3473-3437.