Comércio e lazer à mão

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Quem passa pela Avenida Arthur da Silva Bernardes hoje não pode deixar de notar sua característica essencialmente comercial, influência direta de seu prolongamento, a Avenida Mário Tourinho. São inúmeras lojas, principalmente de carros, que se estendem ao longo dos dois lados da via. Mas sua importância para a região não se restringe ao comércio: ela é conhecida por fazer a ligação entre o Campina do Siqueira, santa quitéria, Vila Izabel e o Portão e também por oferecer espaços de lazer para os moradores destes bairros.

Para Alba Regina Cidade, moradora da região e proprietária há 25 anos da escola de Natação Israel, localizada no nº 1.160 da avenida, por volta de duas décadas atrás a rua ainda tinha características residenciais, com a predominância de moradores que nasceram e sempre viveram no bairro. "Ainda hoje a região permanece assim, mas quem residia na Arthur Bernardes passou a morar nas ruas paralelas e transversais, que são mais tranqüilas", afirma. Desde que a rua deixou a calmaria para trás e começou a receber diariamente um intenso movimento, as casas antigas deixaram de ser residências para abrigar o comércio vicinal, ou ainda, perderam espaço para as grandes lojas de automóveis. "A casa onde está instalada a escola de natação era de um casal de idosos que ainda mora na Vila Izabel. Pela rua também é possível encontrar outros comércios que se instalaram nas casas antigas", relata.

Mas o início da vocação comercial não foi bem sucedido para a Arthur Bernardes. Alba diz que as primeiras lojas que abriram não duraram muito tempo. "A impressão que tínhamos era que o comércio novo iria fechar a qualquer momento. Foi o que aconteceu com muitos." Hoje, ela considera a rua consolidada para abrigar cada vez mais lojas de automóveis, mas também acredita no potencial do comércio local. "O movimento é intenso não só de veículos, mas de pessoas que aproveitam o canteiro central para praticar esportes, e de uma forma ou de outra acabam virando clientes."

Desde o seu início, na Avenida Sete de Setembro, até o cruzamento com a Rua Tamoios, a Avenida Arthur Bernardes abriga em sua extensão ciclovia, quadras de esportes e paisagismo, o que acabou valorizando a região. "O canteiro central amenizou o intenso movimento da rua a virou uma atração para os moradores", afirma Neri Correa, proprietário da Santa Sé Imóveis. Para ele, o mercado imobiliário está extremamente aquecido. "Há espaço tanto para a locação como para a venda. Também é possível encontrar terrenos vagos – escassos em outros bairros da cidade - que custam em média R$ 500 o metro quadrado." Correa explica ainda que há uma pequena divisão em relação à valorização dos imóveis. "No lado do Portão o metro quadrado custa em média 30% mais barato."