Concentração de opções comerciais

• 0

A rua cruza o Centro Histórico de Curitiba, no bairro São Francisco, e concentra al­­guns bares e restaurantes tradicionais. Como a via faz a ligação entre o centro e o Bom Retiro, há fluxo de veículos e ônibus durante todo o dia. O perfil imobi­liário é misto e as casas e prédios cons­­truídos na via são mais antigos.No número 463, a imobiliária TC mantém a sede há mais de 20 anos. A corretora Lourdes Oliveira diz que a maioria dos imóveis disponíveis na região são para locação.

A imobiliária tem duas opções para locação, uma comercial e outra residencial. No mesmo prédio onde funciona a imobiliária, há uma quitinete de 35 metros quadrados negociada por R$ 450 mensais. "Os imóveis residenciais disponíveis para locação, quase sempre são ocupados por estudantes. O preço por metro quadrado fica entre R$ 10 e R$ 12", explica Lourdes.

No número 513, a TC dispõe de uma sala de 140 metros quadrados, com dois banheiros e uma cozinha, negociada por R$ 1.200 mensais. Outra opção comercial está no número 58, onde a Hoje Imóveis administra a locação de uma sala de 60 metros quadrados por R$ 750.

Para venda há duas opções. No edi­­fício número 248 está à venda um apartamento de 170 metros qua­­drados, com 3 quartos por R$ 250 mil. O prédio tem 35 anos. "Esse é o perfil de imóveis residenciais da rua, procurado por quem prefere ter mais espaço de área útil. Quase todos têm mais de 30 anos e o preço médio fica entre R$ 1.400 e R$ 1.600 o me­­tro quadrado", avalia Lourdes. Próximo ao cruzamento com a Inácio Lustosa há um conjunto comercial à venda pela imobiliária Wilson Casagrande. O terreno tem 489 metros quadrados e há dois pavimentos construídos, com a divisão de 16 salas. O valor é de R$ 480 mil. "É um imóvel com perfil de investimento. A rua é um ponto estratégico para o comércio e as locações têm boa velocidade de ocupação", aponta Casagrande.