Elevador conservado e mais seguro

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Os edifícios residenciais têm cada vez mais componentes para a segurança dos moradores. São vigias, equipamentos eletrônicos como alarmes, câmeras, monitores e portas automatizadas. Mas o cuidado com o elevador, um elemento básico para o bem-estar físico das pessoas que circulam no prédio, muitas vezes é deixado de lado.

A escolha do equipamento adequado depende de fatores como o número de andares, apartamentos e de pessoas que circulam no edifício. Essas condições vão determinar, por exemplo, a capacidade, velocidade, sistema de abertura central ou lateral, tipo de máquina e de motor. "Um elevador para um prédio de 10 andares é diferente de um para 20 andares", define Daniel Luz, gerente de marketing da Elevadores Otis. Já o acabamento da cabina, botoeiras, indicadores e portas ficam a critério de cada cliente.

Os cuidados com a manutenção, porém, são os mesmos para todos os tipos de equipamentos. Os mais antigos provavelmente vão precisar de uma atenção especial decorrente do tempo de vida útil de seus componentes. Uma desvantagem é que grande parte das peças pode estar fora de linha de fabricação e com isso a manutenção começa a se tornar cara.

Os gastos e os chamados frequentes para a correção de problemas nos elevadores de um prédio residencial de 23 anos, em Curitiba, levaram à troca de vários componentes. Juramir Magalhães Teles, síndico do edifício, conta que os problemas desapareceram. "O quadro de comando sempre estragava. Fora o problema com socos. O elevador batia e fazia muito barulho. Agora a velocidade é controlada e a parada suave. Mais do que ter segurança é preciso dar essa impressão. Com o barulho parece que vai cair tudo."

Mas até que fossem realizadas as mudanças, foram dois anos de pesquisas e visitas a outros prédios para conhecer o que estava sendo utilizado em tecnologia para elevadores. "Foi uma escolha bem criteriosa, mas valeu a pena. Os gastos baixaram. A gente paga uma mensalidade e a inspeção (mensal) é feita sem outros custos. Não sou o único a achar que melhorou. São os 88 moradores que estão satisfeitos. Depois da troca, ninguém mais reclama", comenta Teles.

Periodicidade

A orientação das empresas do ramo é de que seja feita uma vistoria mensal nos elevadores. "Sempre sugerimos que esse serviço seja feito pelo fabricante, o que facilita a troca de peças, com a garantia de serem originais do equipamento. A procedência é uma questão que deve ser observada sempre", reforça Daniel Luz, da Otis.

A manutenção preventiva, como o nome diz, tem o objetivo de evitar futuros problemas com o elevador. Entre os mais comuns, Victor Spinelli, coordenador nacional de assistência técnica da ThyssenKrupp Elevadores, cita desde uma simples parada do elevador até um acidente com gravidade ao usuário. O trabalho de prevenção garante a segurança de quem será transportado, dá confiabilidade ao equipamento e prolonga sua vida útil. "Elevador bem mantido é elevador que não dá defeito, evitando passageiros presos e o desconforto de subir escadas."

Os moradores também têm grande parcela de responsabilidade na manutenção do elevador. Em caso de dúvida se a inspeção está sendo feita corretamente, basta conversar com o síndico. Alguns sinais da necessidade de manutenção podem ser facilmente identificados pelos usuários. A porta não pode estar aberta com o elevador em movimento. Também é preciso verificar se há desnivelamento entre o piso do elevador e do andar em que parou, velocidade ou ruídos excessivos no percurso da viagem, na abertura e no fechamento das portas. "O bom uso é fundamental. Os problemas mais comuns nas portas são devido à má utilização dos próprios condôminos, que forçam a abertura", alerta Daniel Luz.