Espaço dos três poderes

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A Cândido de Abreu é conhecida por abrigar os poderes legislativo, executivo e judiciário do estado. É nela que estão estabelecidos a Prefeitura Municipal de Curitiba, o Palácio do Governo, a Assembléia Legislativa, o Tribunal de Justiça, as Varas de Família e o Fórum Civil.

O primeiro edifício público que se instalou por ali foi o Palácio Iguaçu, em 1954, de acordo com a historiadora da Fundação Cultural de Curitiba, Aparecida Vaz da Silva Bahls. "Desde a comemoração do centenário da emancipação do Paraná, em 1953, os outros edifícios foram aos poucos sendo construídos, mas só ficaram prontos depois de 20 anos", diz.

O projeto de transformar o local em um centro destinado a resolver assuntos relacionados ao cidadão é do urbanista Alfred Agache, colocado em prática pelo governador da época, Bento Munhoz da Rocha. Foi a partir deste projeto que a rua desenvolveu suas características imobiliárias: atualmente é muito disputada pelo comércio de serviços, clínicas médicas e odontológicas e por escritórios de advocacia.

O comerciante e proprietário da papelaria Bazooka, Gil Mario Smaniotto, viu na Cândido de Abreu uma oportunidade de expandir os negócios. "A avenida é boa para todo o tipo de comércio. Nossa papelaria, por exemplo, fica movimentada o dia todo", diz. Mesmo com um bom fluxo de clientes, Smaniotto afirma ter se surpreendido com o valor do aluguel. "Por uma loja de 25 metros quadrados pago R$ 1.500."

De acordo com o sócio-proprietário da Cibraco Imóveis, Sidney Axelrud, o valor do metro quadrado na Cândido de Abreu é um dos mais caros de Curitiba. "Para lojas comerciais, o metro quadrado para locação chega a R$ 40. Já para terrenos, o metro quadrado custa em média R$ 1.500 para venda", destaca. A valorização, segundo Axelrud, é uma conseqüência das qualidades da avenida e de sua localização, no Centro Cívico. "Ela tem um bom projeto de urbanização, com prédios bem afastados uns dos outros. Além disso oferece uma grande diversidade de serviços, desde lazer (como o Shopping Mueller) até bancos, órgãos públicos e clínicas." A expectativa sobre a instalação do Banco Central também é visto como um atrativo para a região. "Muitos projetos de prédios corporativos devem sair do papel nos próximos anos."