Preços de imóveis relativamente baixos e financiamento facilitado têm atraído brasileiros para compra de casas e apartamentos no exterior. Entre os destinos preferidos está Miami, na Flórida, cidade mirada para férias. Construtoras e imobiliárias de lá, animadas com o pode consumido dos brasileiros, passam a investir em correspondentes por aqui. Uma delas é a J. Milton & Associates, que, em parceria, com a Apolar Imóveis, lançou ontem em Curitiba o empreendimentos chamado Parque Towers, localizado em Sunny Isles Beach, a 20 quilômetros de Miami.
O diretor da empresa norte-americana, Yosi Gil, esteve em Curitiba para o lançamento e fala animado sobre as perspectivas com o mercado brasileiro. "É bom fazer negócio com os brasileiros, que discutem muitos descontos, mas negociam com honestidade", comenta. Para atrair o consumidor local, a construtora lança condições facilitadas e metade do valor do imóvel poderá ser financiado direto com a construtora. "Nós garantimos metade do valor para pagamento ao longo dos anos, com taxas de juros baixas", diz.
O interesse de Gil pelo Brasil vem dos investimentos realizados em Miami nos últimos anos. O brasileiro é o segundo maior público estrangeiro na região, o que anima o empresário, que já vê possibilidade de venda de outros empreendimentos aqui. "Podemos vender outros imóveis de lá, aqui e quem sabe, até investir na construção de imóveis aqui no Brasil", planeja.
Exclusividade
No Paraná e Santa Catarina, quem vai comercializar as unidades do Parque Towers com exclusividade é a Apolar Imóveis, que consolida seu processo de internacionalização. A empresa já mediava relação de venda e locação de imóveis em várias cidades, mas a aliança com a J. Milton & Associates vai ampliar as possibilidades da empresa, que avalia até a possibilidade de buscar franqueados fora do país. "A estrutura da empresa comporta esse tipo de operação e quem sabe, no futuro, podemos detectar algum interessado que queira replicar nosso modelo de negócio fora daqui. Estamos abertos a isso", disse o diretor da Apolar, Jean Michel Galiano, também durante a coletiva.
"Os americanos tem visto o potencial desse tipo de produto aqui e buscavam alternativas, para sair do eixo Rio São Paulo e alcançar o consumidor do sul do país", diz Jean Daniel, que também está no comando da empresa. De acordo com ele, o perfil de quem compra imóveis em Miami não é definido. Tem quem compra para revender ou alugar, mas há espaço para o consumidor que usa o imóvel durante as férias e depois deixa o imóvel disponível para locação. Ele indica que a previsão de um voo direto, a partir de dezembro, entre Curitiba e Miami, deve aquecer ainda mais as vendas. "O brasileiro está vendo que á fácil ir para lá e que a aquisição não é impossível. Além disso, o preço dos imóveis está muito competitivo", afirma.
