Memória viva do passado

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O calçamento de paralelepípedos que reveste os 880 metros da Rua Duque de Caxias é a marca oficial de que ela faz parte do setor histórico de curitiba.

Localizada em toda a sua extensão no bairro São Francisco, a rua mantém viva a história de casas antigas que sobreviveram ao tempo, muitas presentes na região do Largo da Ordem, onde a Duque de Caxias se inicia, ao lado da Igreja do Rosário. A presença de imóveis tombados pelo Patrimônio Histórico de Curitiba acabou inibindo sua vocação comercial, uma característica comum às ruas paralelas e transversais.

Segundo o diretor da Imobiliária Cilar, João Françolin Tomazini, a ausência do comércio se justifica porque, além das casas antigas seguirem critérios específicos para reforma – o que dificulta a instalação de novos empreendimentos – a rua estreita é pouco freqüentada por pedestres e automóveis. "O que cresceu muito por ali foram os estacionamentos particulares, construídos nos terrenos vagos que existiam em maior quantidade", diz.

O preço, comparado a outros valores no centro da cidade, fica um pouco abaixo. Se nas ruas paralelas a ela o metro quadrado custa, em média, R$ 1,2 mil para venda, na Duque de Caxias esse valor cai para R$ 800. Já na locação, o preço do metro quadrado é de R$ 7, contra R$ 10 a R$ 12 cobrado para os imóveis localizados nas vias próximas.

Tomazini também acredita que a presença do Shopping Mueller – cuja saída do estacionamento é pela Duque de Caxias – foi outro fator que contribuiu para que ela deixasse de ter perfil comercial. "Se antigamente existiam lojas por ali, aos poucos elas deixaram o local para se estabelecer no shopping."