Mercado “surfa” na onda do segundo lar

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Depois do aquecimento do mercado imobiliário na capital e no interior, agora é a vez de o litoral receber investimentos. Segundo o consultor de mercado Marcos Kahtalian, o litoral passou a ser visto como a segunda moradia tornou-se uma forma de investimento das famílias. "Em questão de um ano e meio para cá o litoral vem tendo investimentos imobiliários crescentes em fun­­ção do cres­­cimento do mercado. É o que a gente chama de mercado de segunda residência", explica Kahtalian.

De acordo com o superintendente da imobiliária Apolar, Jean Michel Galiano, o crescimento em investimentos no litoral cresceu de forma vertiginosa nos últimos três e quatro anos. "Muitas pessoas dizem hoje que não existe mais o triângulo com a classe A lá em cima, e B, C, D e E embaixo. Hoje o que temos é um losango, onde as classes B e C se misturam e a classe D consegue realizar os seus desejos, como ter uma casa na praia", explica Galiano.

Os investimentos também estão crescente em Santa Catarina, um destino também disputado pelos paranaenses – especialmente na região do Balneário Camboriú e Itajaí. "Balneário por si só dispensa comentários, porque tem um viés de crescimento, beleza, praticidade e estrutura. Itajaí é cidade portuária, tem uma beleza natural e também está bem estruturada. Na região tem também a Praia Brava", afirma o diretor de incorporação da construtora Thá, Nilton Antonietto.

No Paraná, os locais em destaque são Matinhos, Caio­­bá, Guaratuba e, princi­pal­­mente, Pontal do Sul e Ale­­xandra. "Pontal terá um crescimento por questões de investimento do setor privado, as indústrias. O mesmo em Alexandra, que também tem uma indústria de agronegócio. Isso vai trazer mais gente, mais profissionais e vai criar um movimento, vai estruturar atividades para o ano todo e mudar o perfil destes municípios", explica Antonietto.

Para o di­­retor da Re­­vi­­va Em­­pre­en­­dimentos, Vinicius Trom­­­­bini, Guaratuba é a cidade que, até 2015, pode se tornar o elo para o desenvolvimento imobiliário da região. "Existe um potencial turístico e portuário das regiões vizinhas a Guaratuba que faz com que ela seja um elo, até pelo eixo viário do Paraná, que contribui. É um investimento estável, uma vez que teve uma acomodação da febre para Santa Catarina devido à BR 101", afirma o diretor.

Maturidade

Para construtoras, crescimento no Paraná é consistente

Com investimentos no litoral do Paraná e de Santa Catarina, o diretor de incorporação da Thá, Nilton Antonietto, conta que o crescimento do setor nas praias do estado nunca cessou. "O nosso litoral tem um crescimento maduro. O prédio que construímos, sabemos que será vendido."

O superintendente da Apolar Imóveis, Jean Michel Galiano, acredita que o crescimento deve continuar. "O governo do Paraná quer investir no litoral, e isso vai ajudar no crescimento [do mercado imobiliário]", afirma.

O dono da franquia da Apolar Imóveis em Caiobá, Luiz Roberto Vivi, concorda com o crescimento. "O mercado imobiliário do litoral está passando por uma fase muito boa e acredito que não vai parar."

Para Vinicius Trombini, da Reviva Empreendimentos, "hoje o paranaense tem orgulho do pequeno litoral, das belezas e do parque náutico."