Nos últimos anos, o processo de expansão imobiliária fez com que Curitiba visse a construção de prédios, condomínios e residências chegar a novas regiões da cidade. Para manter este crescimento ordenado, as construtoras e proprietários precisam respeitar algumas regras referentes ao zoneamento, ocupação e uso do solo da capital, determinadas pela lei nº 9.800/2000.
“O zoneamento é uma forma de controle urbano. De garantir o crescimento ordenado da cidade de acordo com a infraestrutura que ela oferece”, resume o secretário municipal do Urbanismo, Reginaldo Cordeiro.
Ao estipular a área e a altura permitidas para as construções em cada uma das zonas da cidade, o zoneamento também interfere diretamente na comercialização dos terrenos. Isto porque, quanto maior for o potencial de construção, mais alto será o valor do lote, em geral. Também entram nessa conta questões relacionadas à infraestrutura de transporte e à oferta de comércios e serviços na região.
Conheça quais são as principais zonas residenciais da cidade e suas características. Tais parâmetros podem ser alterados de acordo com a especificidade de cada terreno em função da influência exercida pelo sistema viário do endereço onde está localizado.
