Perfil residencial em área valorizada

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A Rua Vital Brasil cruza o bairro Vila Izabel e tem a característica principal dessa região: a vocação residencial. Há poucos espaços comerciais na via, quase todos pequenos. Algumas grandes áreas, no entanto, são ocupadas por prédios públicos, como escolas. "A proximidade com o bairro Portão, especialmente com a Avenida República Argen­­tina, preserva as ruas do entorno como residenciais, o que garante tranquilidade", diz a corretora da imobiliária Loft, Karina Ramos, que também é moradora da Rua Pedro Collere, transversal a Vital Brasil. O bairro está entre os mais procurados por quem compra imóveis residenciais e as opções encontradas pela reportagem da Gazeta do Povo são poucas. Apenas dois imóveis residenciais e um terreno à venda.

Na primeira quadra da rua, próximo ao cruzamento com a via rápida que liga o Centro ao Pinheirinho, a imobiliária Albini comercializa um terreno com 726 metros quadrados com área construída de 600 metros quadrados. "É um barracão que pode ser usado para instalação de um restaurante ou mesmo uma empresa pequena. O terreno permite a construção de prédios com até seis andares", explica o corretor Querino Albini. O preço do imóvel é de R$ 850 mil.

As opções residenciais ficam mais afastadas do movimento de veículos. No número 460 a imobiliária Schaffer dispõe de um apartamento com 152 metros quadrados, três quartos e duas vagas de garagem. O imóvel tem 13 anos de construção e custa R$ 295 mil. "Essa região valorizou muito nos últimos anos e, dependendo do estado de conservação do apartamento, chega-se até a R$ 1.800 ou R$ 1.900 o preço do metro quadrado", analisa o corretor Julio Silva. Essa média de preço é seguida na venda de um sobrado no número 658. O imóvel tem 310 metros quadrados, quatro suítes e acabamento de alto padrão. A negociação é direta com o proprietário que pede R$ 590 mil.