Referência comercial na região sul

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Continuação da Avenida Re­­pública Argentina, a Avenida Winston Churchill tem pouco mais de três quilômetros e é uma importante referência co­­mercial do bairro Pinheirinho. Os principais pontos de comércio estão concentrados em centros comerciais, pequenos shoppings e salas amplas, onde estão instaladas lojas de móveis e eletrodomésticos. Quase todas as grandes redes varejistas têm uma loja na avenida. A reportagem da Gazeta do Povo localizou 12 imóveis comerciais para locação, além de um à venda. "Os imóveis que estão localizados na Avenida Winston Chur­chill têm uma excelente procura por estarem em uma via preferencialmente comercial e com trânsito intenso de pedestres, veículos e transporte urbano", avalia a diretora da R. Hinça Imóveis, Flávia An­­drade Moreira.

A imobiliária atua principalmente nos bairros Capão Raso e Pinheirinho e dispõe de sete imóveis comerciais para locação na avenida. Há uma sala com 85 metros quadrados, próxima da Igreja do Capão Ra­­so, por R$ 1 mil mensais; um prédio no nú­­me­­ro 515, com 1.000 metros qua­­dra­dos divididos em dois pavimentos, com aluguel de R$ 6.500; uma loja com 25 metros quadrados em frente ao tubo Santa Regina por R$ 550 e um imóvel composto por residência (com três quartos) e uma loja, por R$ 1.400 mensais. "Há muitos tipos de imóveis na avenida, o que favorece a diversidade de co­­mércio", diz Flávia.

O corretor da imobiliária Lom­bardi, Bruno Cesar Silva, explica que o trecho mais procurado da rua fica nas quadras após o Terminal do Pinheirinho. A empresa mantém sua sede na Winston Churchill e tem duas salas para locação. Uma delas é térrea, fica no número 2.402, tem 44 metros quadrados e custa R$ 450 mensais. No edifício Torre Sul está localizada a outra sala, com 48 metros quadrados e preço de locação de R$ 370. "Em avenidas muito procuradas como essa, o preço do aluguel é bastante variável. Na Winston Churchill se encontra salas para locação a partir de R$ 8 o metro quadrado", comenta Silva.

A imobiliária Precisão também tem dois imóveis para locação na via: uma sala em "L" com 80 metros quadrados no número 1.227 por R$ 800 e um loja térrea com 95 me­­tros quadrados, na mesma quadra, por R$ 1.200 mensais.

No Shopping Pinheirinho, que fica na esquina com a Rua Alberto Kosop, há uma sala de 50 metros quadrados com aluguel de R$ 1.500. A administração do shopping é a responsável pela locação e informa que o preço do condomínio é de R$ 1.500 e há uma taxa de adesão de R$ 6 mil.

A última opção para locação fica no número 1.489, onde a Visão Imó­­veis administra um conjunto co­­mercial com 40 metros quadrados por R$ 750 mensais.

O único imóvel à venda na avenida, um terreno com 687 metros quadrados no número 1.356, é anunciado pela Hansel Imóveis. No espaço há uma sala comercial de alvenaria na frente e duas residências de madeira nos fundos. O valor do imóvel é de R$ 350 mil.