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Conheça mais sobre a Rua Comendador Roseira
Uma das principais ligações entre os bairros Rebouças e Prado Velho, a Rua Comendador Roseira começa na Rockefeller e termina na Imaculada Conceição, em frente à Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR). A via era conhecida, até o início do século passado, como Alameda Jockei Club porque havia um jóquei clube onde hoje está instalada a universidade.
A vocação da rua é bastante comercial com poucas residências, em geral casas antigas e com um pavimento. Esse perfil se deve ao fato de a região ter abrigado vários imigrantes italianos, que foram deixando o local ao longo dos anos. Boa parte das casas antigas foram adaptadas para abrigar comércios.
A rua tem tráfego intenso de carros e ônibus durante todo o dia e há comércio variado. Com apenas 650 metros de extensão, são poucas as opções de imóveis para venda ou locação. A reportagem localizou dois imóveis disponíveis nas duas primeiras quadras, até o cruzamento com a Rua João Negrão.
No número 122, esquina com a Rua Piquiri, há uma ampla sala comercial para locação. A administradora Gonzaga é a responsável pela negociação e informa que o imóvel tem 248 metros quadrados, divididos em um escritório, um banheiro e duas salas integradas. Há portas duplas de vidro e aço. O preço da locação para pagamento em dia é de R$ 2,7 mil.
A outra opção é uma residência no número 37 com 197 metros quadrados. O preço do imóvel, com 50 anos de construção, é de R$ 265 mil. O corretor Rodrigo Rodrigues da imobiliária Marechal, que comercializa o imóvel, conta que a região é bastante valorizada pela presença da universidade nas imediações e pela proximidade com o Centro da cidade. "O metro quadrado desse imóvel está em torno de R$ 1,4 mil, mas é bem antigo. Imóveis mais novos nessa rua alcançam até R$ 1,7 mil", comenta.
Rodrigues diz que a comercialização na região costuma ser rápida. "A maioria dos compradores tem interesse nas casas para fins comerciais, como escritórios ou consultórios médicos." O preço para locação, na avaliação do corretor, deve ficar em R$ 12 o metro quadrado para imóveis comerciais e R$ 9, para residenciais.
