Variedade de ofertas

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Via movimentada, a Almirante Tamandaré liga os bairros do Cabral e do Juvevê com o Centro e se caracteriza por prédios residenciais e casas comerciais

Clínicas, videolocadoras, padarias e escritórios de advocacia são alguns do negócios que ocupam a maior parte das casas da Rua Almirante Tamandaré, que começa no Centro e vai até o bairro Juvevê, passando também pelo Alto da XV. A via é uma das principais ligações no tráfego entre esses bairros e forma um binário com a paralela que faz o trajeto contrário, a Rua José de Alencar.

Há uma variedade grande de ofertas na via, atualmente, com venda e aluguel de casas de perfis co­­­mercial e residencial, apartamentos e terrenos. Uma das casas disponíveis para locação fica no nº 1.999, próximo do Asilo São Vicente de Paulo. É um imóvel de 113 metros quadrados de área total, com dois pavimentos e três quartos. "Está como oferta de imóvel residencial, mas aceita alguns tipos de negócios também. Tem restrição quanto a restaurantes", afirma o corretor da Cibraco Imóveis, responsável pela administração do imóvel, Carlos Gastal. O aluguel é de R$ 1.200 mensais (ou R$ 9 o metro quadrado, que segundo o corretor é a média da região para esse tipo de imóvel).

No número 1.839 há uma área com uma casa de 90 metros quadrados à venda. O terreno tem 360 metros quadrados e custa R$ 360 mil, de acordo com a Impacto Imóveis, responsável pela comercialização. A área, que é ZR4 (ou seja, serve para a construção de prédios residenciais não muito altos), fica ao lado de outros dois terrenos de mesmo tamanho, com 12 metros de frente e 30 de comprimento.

ApartamentosEm frente a essas áreas há um condomínio sendo construído, o Alta Colina, com construção e incorporação da Construtora Segmento e venda pela Schneider Imóveis. É um prédio de sete pavimentos mais o ático com 46 unidades, ao todo – 22 ainda à venda. Os apartamentos têm dois quartos e área total entre 92 e 95 metros quadrados e uma vaga de garagem. "Para os apartamentos com vaga coberta o preço inicial é de R$ 137 mil, para os com garagem descoberta, no térreo do condomínio, o preço é a partir de R$ 123 mil. São imóveis que estão sendo procurados por casais jo­­vens em busca do primeiro imóvel e investidores", diz Irineu Sch­neider, proprietário da Schneider Imóveis. O pagamento pode ser parcelado em 72 meses direto com a Segmento.