Pátio Batel investe R$ 110 milhões em expansão e reforça aposta no mercado de luxo de Curitiba

O fortalecimento de Curitiba como mercado consumidor de alto padrão está impulsionando novos investimentos no varejo da capital. O Pátio Batel anunciou nesta quarta-feira (14) a primeira expansão de sua história, com investimento superior a R$ 110 milhões. O projeto prevê a abertura de 35 lojas, a criação de um centro de eventos e a ampliação dos espaços de gastronomia e convivência. A inauguração está prevista para o segundo semestre de 2028.

O empreendimento, inaugurado em 2013, transformará seu primeiro subsolo em um novo piso comercial, denominado L0, com 6,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 10.760 metros quadrados de área total. Considerando os aproximadamente 30 mil metros quadrados de ABL atuais, a expansão representará um crescimento de cerca de 22% na área destinada às operações comerciais. A estimativa é de geração de mais de 500 empregos diretos.

A decisão de ampliar o shopping ocorre após uma sequência de resultados positivos. Segundo o superintendente do Pátio Batel, Fernando Bonamico, o empreendimento registra crescimento próximo de 9% nas vendas das mesmas lojas, na comparação anual, e mantém uma taxa de ocupação de 99%. Com aproximadamente 190 estabelecimentos, o shopping dispõe atualmente de poucas áreas comerciais para atender à demanda de novas marcas.

Durante a apresentação do projeto à imprensa, Bonamico destacou que a elevada ocupação, inicialmente um indicador positivo, passou também a representar uma limitação ao crescimento do empreendimento. A procura de marcas interessadas em ingressar no shopping, associada à permanência das operações atuais, foi determinante para a decisão de investir na expansão.

Marcas internacionais e crescimento do mercado premium

Um dos principais objetivos do projeto é ampliar a presença de marcas premium nacionais e internacionais, incluindo operações inéditas em Curitiba e a possibilidade de receber marcas ainda não presentes no Brasil.

Atualmente, o Pátio Batel reúne 72 lojas exclusivas, entre elas marcas como Prada, Gucci, Louis Vuitton, Burberry, Carolina Herrera e Tiffany & Co. A estratégia é manter esse posicionamento e, ao mesmo tempo, diversificar o conjunto de operações com novas lojas de departamento, megalojas, restaurantes e serviços de conveniência.

“Pretendemos seguir oferecendo à cidade marcas inéditas e exclusivas, com uma curadoria do mix que atenda às expectativas dos nossos clientes. Teremos loja de departamento, megalojas, restaurantes e conveniência, além de marcas premium nacionais e internacionais de moda”, afirma Bonamico.

Para o executivo, a expansão acompanha uma mudança no posicionamento de Curitiba dentro das estratégias do varejo nacional e internacional. Se no passado as grandes marcas priorizavam mercados como São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Porto Alegre, a capital paranaense passou a ganhar espaço na avaliação de novos investimentos, impulsionada pelo poder de consumo regional e pela expansão dos empreendimentos imobiliários de alto padrão.

Essa transformação também pode ser observada no entorno do shopping. Segundo Bonamico, aproximadamente 20 empreendimentos comerciais e residenciais estão em construção no Batel, movimento que tende a ampliar a circulação de moradores, profissionais e consumidores na região.

“Curitiba vive um momento forte de investimentos de alto padrão. Queremos atender ainda melhor nossos clientes atuais e os que ainda virão”, diz o superintendente.

Centro de eventos abre nova frente de negócios

Além da ampliação comercial, o investimento contempla a criação de um centro de eventos de 650 metros quadrados, com capacidade para até 500 pessoas. O espaço será implantado no piso L4, próximo aos cinemas e à praça de alimentação, com estrutura voltada a eventos corporativos, lançamentos de produtos e celebrações sociais.

O projeto prevê ambiente sem pilares, layout flexível, isolamento acústico, cozinha, camarim, banheiros e infraestrutura técnica para iluminação e audiovisual. O acesso poderá ocorrer de forma independente da circulação habitual do shopping, permitindo a realização de eventos fechados.

A nova estrutura também representa uma oportunidade de diversificação das receitas do empreendimento, ampliando sua atuação para além da locação comercial e das atividades tradicionais de varejo.

As intervenções no centro de eventos serão realizadas em uma etapa posterior à expansão do piso L0. Segundo Bonamico, o início dessa obra está previsto para ocorrer entre seis e oito meses depois do começo dos trabalhos no subsolo.

Projeto foi previsto desde a construção do shopping

A possibilidade de expansão já fazia parte do planejamento original do Pátio Batel. Segundo a administração, a estrutura do empreendimento foi concebida para permitir a incorporação de um novo piso comercial, aproveitando o desnível natural do terreno entre a Avenida do Batel e a Rua Hermes Fontes.

O novo L0 terá iluminação natural, corredores amplos e uma entrada de pedestres pela Hermes Fontes, integrada a áreas ajardinadas e a um bosque. Também estão previstos espaços de convivência ao ar livre, parque infantil, área para pets, restaurantes com ambientes externos e novos elevadores panorâmicos.

A arquitetura é assinada pelo escritório paulistano ACIA Arquitetos, enquanto a execução ficará a cargo da EBR Engenharia, empresa curitibana que participou da construção original do shopping. As obras tiveram início no fim de setembro e a previsão é de conclusão em 24 meses.

Para Salomão Soifer, fundador do empreendimento, a expansão representa a continuidade de um projeto concebido há mais de uma década.

“Esta expansão não trata apenas de crescer, mas de antecipar desejos e continuar oferecendo à cidade aquilo que ela ainda não encontra em outros lugares. É seguir construindo um empreendimento diferente em todos os aspectos”, afirma.

Aos 13 anos de operação, o Pátio Batel inicia, assim, uma nova etapa de investimentos, sustentada pelo desempenho comercial dos últimos anos, pela procura de novas marcas e pela transformação imobiliária de uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.