Com os pés na areia, Estúdio Convexo Arquitetura avança em Guaratuba

Guaratuba atravessa um período de expansão imobiliária acompanhado por investimentos em infraestrutura e valorização dos imóveis. A cidade tem atualmente 40 empreendimentos em construção e outros em aprovação. Em 2025, foram emitidos 401 alvarás de construção e, até meados de abril deste ano, outros 139. O número de edifícios passou de 183, em 2023, para 207 em 2025, segundo dados da Prefeitura de Guaratuba divulgados pelo Governo do Paraná.

O movimento ocorre em paralelo às transformações na infraestrutura da cidade. Além da Ponte de Guaratuba, a revitalização prevista para 4,7 quilômetros das praias Central, de Caieiras e Prainha inclui a engorda da faixa de areia em até 100 metros, além de intervenções de drenagem e proteção costeira. Nesse cenário, o Estúdio Convexo Arquitetura assina o Pé na Areia, residencial de luxo da construtora BOUW que está recuperando, por meio de retrofit, a estrutura de um antigo resort que nunca chegou a funcionar e permaneceu abandonado por mais de 20 anos.

A participação do Estúdio Convexo Arquitetura começou antes mesmo da concepção arquitetônica. Ainda durante a avaliação do negócio pela BOUW, o escritório realizou um estudo de viabilidade para verificar se a estrutura existente poderia receber um novo programa, considerando os parâmetros urbanísticos vigentes e uma estimativa do número e do perfil das unidades. Com a viabilidade confirmada, a negociação avançou e o escritório iniciou o desenvolvimento do projeto arquitetônico.

Segundo Paula Morais, sócia do Estúdio Convexo Arquitetura, trabalhar sobre uma construção preexistente exige uma lógica diferente daquela de um projeto iniciado do zero. “O retrofit parte de condicionantes que já estão dados. Precisamos compreender a estrutura, os parâmetros urbanísticos e o que pode ser preservado para, então, encontrar uma nova arquitetura. Nesse projeto, essa análise começou antes mesmo da concepção e foi determinante para comprovar sua viabilidade”, explica.

O Pé na Areia terá 46 unidades entre apartamentos e townhouses, além de espaços comerciais voltados para a rua. As residências terão aproximadamente 150 a 380 metros quadrados. As townhouses distribuem os ambientes em diferentes pavimentos e apresentam configuração próxima à de casas, solução desenvolvida a partir da estrutura preexistente. Na cobertura, serão oito apartamentos com quatro suítes e áreas superiores a 300 metros quadrados. A conclusão do empreendimento está prevista para 2029.

O retrofit já está em execução. Em vez da demolição integral, o projeto preserva elementos como lajes e eixos de pilares. Antes do avanço da obra, análises de fundações, pilares e vigas, além de escaneamentos e laudos técnicos, confirmaram a viabilidade de recuperação da maior parte da construção.

Mercado de luxo ganha espaço

A atuação do Estúdio Convexo Arquitetura em Guaratuba inclui dois empreendimentos da BOUW em construção a poucos metros de distância. Além do Pé na Areia, o escritório assina o La Vista, residencial de luxo em estágio mais avançado de execução. Ainda sem lançamento oficial, o Pé na Areia já movimenta o mercado imobiliário local e concentra expectativa em torno da transformação de uma estrutura conhecida há décadas na paisagem da cidade.

De acordo com Rogerio Shibata, sócio do Estúdio Convexo Arquitetura, os dois projetos partem de condições bastante distintas e ampliam a presença do escritório no litoral paranaense. “O Sublime e o Pé na Areia têm desafios arquitetônicos muito diferentes, e ter os dois projetos sob nossa responsabilidade demonstra a relação que construímos com a BOUW. É uma atuação que ganha relevância também pelo momento de transformação que Guaratuba está vivendo e que pretendemos ampliar no litoral”, conclui.