Tenda e menos lançamentos fazem lucro da Gafisa cair 79%

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A construtora e incorporadora Gafisa informou na noite de segunda-feira que encerrou o primeiro trimestre com uma queda de 79 por cento no lucro líquido, somando 13,7 milhões de reais, impactado por menor ritmo de lançamentos em 2009 e elevada base comparativa com o ano passado.

No período, o lucro líquido ajustado por despesas com plano de opções e itens não recorrentes também caiu, em 69,7 por cento ao a ano, para 24,1 milhões de reais.

A média de previsões obtidas pela Reuters com cinco analistas apontava para lucro trimestral de 44,8 milhões de reais para a empresa.

O baixo volume de lançamentos realizados em 2009 --2,3 bilhões de reais contra 4,2 bilhões no ano anterior-- levou a Gafisa a registrar menor reconhecimento de receita em relação ao andamento da obra (POC) no trimestre passado.

Nos três primeiros meses deste ano, os lançamentos também desaceleraram, atingindo 513 milhões de reais, recuo de 27 por cento na comparação anual.

"O baixo volume de lançamentos pode ser atribuído ao nosso cronograma esperado para o período e também ao atraso na licença de alguns projetos, principalmente na Tenda. Os projetos atrasados estão previstos para serem lançados no segundo trimestre de 2011", afirma a companhia no balanço.

A Gafisa cumpriu 10 por cento da meta de lançamentos para este ano, que é de entre 5 bilhões e 5,6 bilhões de reais.

A companhia já havia informado em meados de abril que as vendas contratadas caíram 4 por cento no primeiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado, para 822 milhões de reais, também prejudicadas pelo baixo volume de lançamentos.

Com isso, a receita líquida foi de 800,4 milhões de reais nos três primeiros meses de 2011, queda de 11,8 por cento sobre igual período do ano passado.

Já a geração de caixa operacional, medida pelo Ebitda (sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado somou 106,5 milhões de reais nos três meses até março, 36,8 por cento menor ante o mesmo intervalo de 2010. A margem caiu de 18,6 para 13,3 por cento.

"Continuamos a esperar margens apertadas no segundo trimestre devido, principalmente, ao legado de projetos da Tenda e a projetos Gafisa com margens reduzidas", alerta a empresa, acrescentando, no entanto, que prevê "melhora de margens para o segundo semestre".

O saldo de receitas a apropriar pela companhia estava em 4,06 bilhões de reais no final de março, aumento de 38 por cento em 12 meses.

A Gafisa apurou velocidade de vendas --medida pela relação de venda sobre oferta (VSO)-- de 21,4 por cento no primeiro trimestre, comparada a 25,2 por cento um ano antes.

No período, a construtora entregou 3.060 unidades, número que deve chegar a 25 mil no final de 2011.