Vídeo:| Foto: Reprodução RPC TV

Em pouco mais de seis quadras, parte da história de Curitiba ainda é preservada em uma das mais tradicionais ruas da cidade: a Desembargador Ermelino de Leão. Embora curta em extensão, tem somente 700 metros, ela é grande em importância devido principalmente à boa localização.

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A via liga o centro da cidade ao alto do bairro São Francisco, no Largo da Ordem – setor histórico da cidade. Apesar de não terem sido tombados como patrimônio do município, grande parte dos imóveis mantém traços arquitetônicos antigos, relembrando a Curitiba do século passado, como o Palácio São Francisco, atual sede do Museu Paranaense, e o prédio da Divisão de Polícia Especializada.

Por toda sua extensão, o predomínio é dos endereços comerciais, em especial hotéis, escritórios e estacionamentos. Edificações residenciais são quase inexistentes. Segundo Trajano Silva, gerente de vendas da Cibraco Imóveis, a procura pela região cresceu principalmente na última década. "Os empresários perceberam que a Ermelino, pela sua localização privilegiada, era um bom endereço para suas instalações. Hoje, praticamente tudo já está ocupado", diz.

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Silva destaca, porém, que o tradicional comércio de rua – como lojas e vários outros estabelecimentos com atendimento ao público – não se desenvolve na região. "A Ermelino não tem estrutura para isso. É uma via estreita, de difícil estacionamento público e o fluxo de pessoas é muito baixo", justifica. Fator que leva a uma diminuição no preço de venda. Segundo a Cibraco, o metro quadrado na rua custa em média R$ 500. Na paralela Ébano Pereira, com maior fluxo de pessoas e via mais ampla, o preço médio é o dobro – R$ 1 mil.

Dono de um estacionamento na Ermelino, Luiz Guilherme Salvatori, diz estar satisfeito com a localização de seu empreendimento. "É uma rua tranqüila, fácil de manobrar, sem muito tráfego e agora um pouco mais segura também. Foram fechados alguns bares e a polícia tem feito rondas diárias. Hoje já não temos o mesmo número de assaltos de um ou dois anos atrás", conta.