Os síndicos entrevistados também listam outras atitudes que podem ser tomadas na administração do condomínio e que ajudam a baixar significativamente a taxa. São elas:
Controle do uso da água: manutenção das caixas acopladas nos vasos sanitários, redução no número de dias para lavar as áreas comuns do prédio, medidores individuais de água para cada apartamento, reaproveitamento da chuva. É importante lembrar que a redução no consumo de água também significa economia na conta de luz, já que as bombas dágua consomem menos energia porque são ativadas menos vezes.
Pesquisa e compra do material de limpeza direto com fornecedores. Evite os supermercados.
Se nas áreas comuns do prédio existem muitas lâmpadas de 100 watts, alterne a potência, usando também algumas lâmpadas de 60 watts de maneira que o local não fique muito escuro.
Se no prédio existir mais de um elevador, deixe apenas um em uso durante toda a madrugada.
Acabar com a portaria 24 horas tem dado certo em alguns edifícios, mas é importante que os moradores concordem com a mudança. A redução é significativa em relação ao custo com mão-de-obra. Alguns condomínios preferem ter um zelador que também atende a portaria, outros deixam a segurança nas mãos dos moradores que são responsáveis por abrir e fechar os portões. Também é possível substituir a portaria por um sistema de monitoramento e de alarme.
Analise e pesquise o valor cobrado pelas empresas que fazem manutenção dos elevadores e do gás central.
Manutenções periódicas e preventivas evitam gastos maiores no futuro.
Para evitar inadimplência, não faça cobranças extras na taxa de condomínio entre dezembro e março. Nesta época as pessoas costumam já ter em mãos uma lista grande de outras prioridades financeiras.
Dicas dos síndicos José Seixas, Terezinha Aparecida de Jesus e Andréa Guimarães Heller.
Serviço: Secretaria Municipal do Urbanismo (41) 3350-8330. Secretaria Municipal do Meio Ambiente de Curitiba (41) 3350-8484.
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